UDN房市情報: 台64線周邊 注意噪音、視野問題

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台64線周邊 注意噪音、視野問題 Aug 2nd 2013, 06:25 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 到中和購屋，房仲業表示，有三項重點應特別注意。 第一，現已通車的台64線，也就是新店八里快速道路，為高架道路，高度約5、6樓，面對中正路、景平路兩側第一排的住宅，在這個高度上下，視野會被擋到；另外，目前在興建中的環狀線捷運，在這個路段也是高架，也沿著景平路至景安站後，才轉往華中橋方向。 台64線是快速道路，雖有隔音牆，但難免仍有些噪音，甚至8、9樓都會受影響，未來如果再加上高架的捷運通車，可能會更明顯。買第一排的房子，記得要選擇一天晚上看屋，了解噪音、震動情況。 第二、中和區連城路、中山路三段一帶有不少大型社區使用分區為乙工，也就是工業住宅。這類社區一度有爭議，拿不到使照，現在雖已解決，但銀行對這類住宅仍有疑慮，房貸成數會較一般住宅低一成左右，購買這類住宅必須準備較高的自備款。 第三、中和地區除了捷運沿線房價較高外，其他主要決定房價高低的因素，是社區管理品質。管理好、風評好的社區，在同一路段上，一坪可貴上一、兩成，但即使如此，這類住宅仍相對搶手，較具保值性。

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