UDN房市情報: 台中逢甲 也喊到一坪2萬

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 台中逢甲 也喊到一坪2萬 25 Jun 2011, 7:10 am 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 看好陸客自由行，不只台北店面房東大漲租金，台中逢甲商圈精華地段租金近來也都飆到一坪1萬元，甚至達2萬元。和去年相比，大漲5、6成，但仍一店難求，買不到也租不到。 此外，當地一級地段店面也如台北紛紛換了業別。傳統餐飲紛紛被擠到外圍，運動名牌、化妝品、3C產品則取而代之；情況顯示，陸客自由行讓全台熱門商圈都快速產生質變。 信義房屋逢甲店長廖慶泓表示，打從開放陸客來台觀光後，台中逢甲夜市因是陸客到中台灣必逛之處，商圈快速擴大，從早先逢甲路、文華路、福星路一帶，現在一路往12期重劃區方向發展，短短兩年，商圈已擴大了五成以上。 除了商圈擴大，一級地段的店面，租客也快速汰換，原本都以餐飲為主，但受到租金大幅上揚，餐飲業一家家退出，連鎖業、知名品牌則紛紛取代，商圈風貌快速改變。 住商不動產表示，當地店面租金這半年漲勢可用驚人形容，10個房東有7、8個調租金，兩年前當地店面租金一坪6、7千元就算很高，但現在包括逢甲路、文華路、福星路主要路段，每坪租金都在1~1.5萬元之間。 其中又以文華路漲最凶，廖慶泓表示，當地一間六坪大的黃金店面，就可以租到16萬元，相當一坪租金2.6萬元；許多去年一間16萬元的店面，現在新簽租約都要22~25萬元，漲幅逾5成。 租金漲，價格跟著漲，而且漲幅比租金猛。以往少見上億元店面交易，但隨著一級店面每坪出售價格全面站上150~250萬元的高行情，稍大一點的店面動輒逾億。房價漲得比租金快，也使得當地租金報酬率從昔日3~4%的水準，降到2~3%的水準，但如此低報酬，仍然是一店難求。 You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed.