【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
河濱公園及水岸周邊，也是近年崛起的都會綠帶，但這些區域和大型公園綠地有些不同，多半距離都會人口密集區較遠，不過近年仍成為房市重要據點。
淡水河兩岸不但有河濱公園，淡水小鎮依山傍水的明媚風光，更是世界級美景，理所當然成為沿岸房市賣點。
住展雜誌表示，淡水河從上游到出海口，約可分為三重重陽重畫區、北市大同與士林（含社子島），及關渡以北兩岸（淡水及八里）三大區塊。平均來說，有河景的價格比無景者平均高出1到2成不等，訴求客源也不同。
其中又以淡水紅樹林最具優勢。當淡水市區及淡海行情還在一字頭時，紅樹林早就出現開價40多萬元的河岸景觀豪宅，就是靠河景撐起高價。
基隆河、新店溪這兩條淡水河最大支流，沿岸開闢的河濱公園也相當有規模，更具加分效果。房仲業者表示，基隆河沿岸房市較有看頭的，大概是內湖及中山（大直）兩區，彩虹、大佳等河濱公園更提供周邊居民遊憩去處，基隆河沿岸標榜河景的建案中，又以大直明水路一帶豪宅為代表。
新店溪沿岸也相當熱鬧。從近上游碧潭周邊、新店十四張、永和到北市景美地區，近年都有主打河景的代表個案；以去年推出，平均開價創文山區新高的指標案「台大緣」為例，高樓層開價每坪破百萬元，主打的就是新店溪景。
另外，新店指標案「美河市」，不只賣捷運共構，還賣水岸景觀，面河戶比面市區的戶別，每坪平均高出10萬元左右。
住展表示，水岸景觀固然是重要賣點，但不是絕對因素。換言之，還是要有優質地段的先決條件，水文特色才能夠為房價發揮最大加分效果。
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