2011年8月8日 星期一

UDN房市情報: 自由行02/D.I.Y 冰箱上的醜小鴨

UDN房市情報
udn房市情報:提供國內房市最新資訊,含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等,讓網友輕鬆獲得房市一手情報。
自由行02/D.I.Y 冰箱上的醜小鴨
Aug 2nd 2011, 07:24

【文字撰寫/圖片整理:mikee/圖片來源:ambrosiagirl.com & mikee】

在便利商店購物實在是很容易遇到『快來收集磁鐵!』這件事,不拿好像對不起自己,拿了又陷入萬劫不復的深淵,相信不少人對此都感同身受(當然,最糟糕的莫過於你總是不停地拿到同款磁鐵)。 更慘的是,集滿之後你並沒有從苦難中解脫,情況反而更棘手!丟掉嫌浪費,留著又會生灰塵。

冰箱上還粘著退色的月曆磁鐵,幻想著哪年還能重複使用嗎?也許動手改變她,醜小鴨也還能是天鵝。

材料:閉月羞花的美圖、想丟又怕遭天譴的磁鐵、膠水、剪裁用具

步驟:

1. 將喜歡的圖片列印出來,並裁切為適當的大小,建議使用防水或不易起皺折的材質。

2. 黏貼於磁鐵上方,並修飾多出來的部分,如磁鐵本身較厚也可在邊緣染上喜歡的顏色(如圖)。

3. 欸! 有沒有這麼簡單? 大功告成。

如果懶得列印照片,過期的雜誌永遠是D.I.Y. 最美妙的魔法。

請參考懶人mikee簡易版

※延伸閱讀》
‧漂浮的發光盒子──天湖
‧新舊建築體融合出「樹下」 :找好房子powered by建築家

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.
If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

Confirm your unsubscription from 'UDN房市情報'

To confirm that you no longer wish to receive updates from 'UDN房市情報', please click on the following link:

http://blogtrottr.com/unsubscribe/confirm/3dK6T9/1XDQ98


If you weren't expecting to receive this email, then simply ignore it and we'll go away.

UDN房市情報: 基泰釋出光華戲院土地 底價9.2億

UDN房市情報
udn房市情報:提供國內房市最新資訊,含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等,讓網友輕鬆獲得房市一手情報。
基泰釋出光華戲院土地 底價9.2億
Aug 8th 2011, 06:48

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
基泰建設三年前買下的前士林區的光華戲院土地,宣布開價9.2億元。圖/第一太平戴維斯提供
◎換算每坪400萬元
◎8月31日開標
◎已10組投資人詢問

北市又有精華區土地標售,基泰建設兩年多前取得的士林光華戲院230坪土地,今天上午宣布出售,總底價9.2億元,換算每坪400萬元。第一太平戴維斯表示,目前已有10組投資人詢問,預料應有機會脫標。

基泰建設副總張玉貞表示,基泰取得光華戲院土地後,由於周邊主要為台北市政府持有的土地,並劃定為都市更新範圍,總面積達900多坪,基泰原本打算自行開發,但為因應新的國際會計準則(IFRS)及公司發展布局,因此決定割愛。

她表示,IFRS明年上路後,建案需適用全部完工入帳,有限資金勢必得更靈活運用,另外,雖然大陸積極打房,但基泰仍看好大陸三線城市房市,今年仍把重心放在中國大陸,為此決定釋出基地規模較小的精華區土地,為進軍大陸準備。

士林光華戲院位於士林中正路上,距士林捷運站不遠,基地面積約230坪,為商三特土地,土地原為台北市議長吳碧珠家族持有,兩年多前,透過第一太平戴維斯出售,並由基泰建設以總價約6.2億元、每坪270多萬元取得。

基泰取得後積極進行都更整合,光華戲院也隨之走入歷史,但一樓仍作為店面,目前每坪租金可達8000元到1萬元,總收租金可達90多萬元。

商仲業者分析,基泰以每坪400萬元求售,並不便宜,不過該地除地段佳外,現有租金收益,可等待都更,也是一大優勢,另外已劃入都市更新單元的923坪中,除了基泰的230坪,另有318坪為市有土地,也讓都更進行更為容易。

第一太平戴維斯總經理高銘頂表示,士林光華戲院將在本月31日開標,今日公開後,已接到10組投資人詢問,標售情況樂觀。

不動產下半年盛況可期
今已570億浮出檯面

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

下半年大型不動產交易熱鬧可期,商仲業者統計,現已浮出檯面的大型不動產標的,已有14筆、570億元,預料今年將比去年交易更熱絡,交易金額可望突破去年1050億元的水準。

第一太平戴維斯統計現已展開求售或預計公開標售的個案,其中在公開標售方面,共有9筆,其中以國泰敦南大樓及新光敦南大樓兩筆REAT標的金額較高,預估分別可達70、60億元的交易金額。

另外持續尋找買主中的新莊歌林購物中心,由於已有投資人積極出面洽購,也可望在下半年成交,總計歌林全省資產交易金額可達50億元。

下半年將公開標售的還有三鼎、基泰之星兩筆REITS標的、台中中港路土地、華票敦南總部、宜蘭烏石港土地等。而刻正展開私下議價出售的,則包括太子敦南大樓、台中達新2700多坪土地、倚天內湖總部等,預估總交易金額也可達到250億元以上。

圖/聯合晚報提供

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.
If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

UDN房市情報: 黑與白的絕對 後現代時尚風華

UDN房市情報
udn房市情報:提供國內房市最新資訊,含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等,讓網友輕鬆獲得房市一手情報。
黑與白的絕對 後現代時尚風華
Aug 8th 2011, 07:44

【撰文/DECO居家】 許清松設計師強調風格以人為主,此案透過以後現代奢華的意境做為空間考量,退去古典裡金碧輝煌的線條及裝飾,從異材質結合的圖騰、黑白經典的對比顏色、層次分明的光影設計,共同圍塑空間另類古典的華麗姿態。在規劃上以大量的黑白顏色鋪排立面張力表情,讓整體闊綽大度,並保有大部份的留白,讓空間感更為強烈。
運用細緻的雷射切割圖騰,建構出玄關與客廳間的隔屏效果,也巧妙化解了風水上穿堂煞的問題。

對比比例 展開後現代奢華質蘊

黑顏色主導的空間,往往最令現代都會人士心神嚮往,內斂而圓融的奢華特質,取代古典式的華麗輝煌,給予人身、心、靈一種時尚意象的包容,許清松設計師以後現代奢華作為題旨,經營豐富的對比效果,從反差趣味裡突顯出串引場域的動脈,透過聯繫全案的雕塑語言譜寫出生活品味的最佳篇章。

運用細緻的雷射切割圖騰,建構出玄關與客廳間的隔屏效果,也巧妙化解風水上穿堂煞的問題。視覺依循著隔屏花朵般的隱喻語彙,領略到延伸而出的空間感,玄關區域運用綠色玻璃馬賽克,與燈光、雕花隔屏共同闡述出端景的層次與優雅,藉由推拉門的設計掩去電表箱的一貫表情,開啟空間時尚的華貴魅力。

客廳區域以黑白對比的經典精神貫穿整體空間,主牆面藉由亮銀、黑色的麻編織布襯底,表面以茶玻處理的主牆,展現大理石的質蘊;以不鏽鋼材質為切割線條等比均分,而銀狐白大理石檯面、下方透過鐵刀鋼刷為背景,強調深度內斂的視角感受,透過異材質融合的比例詮釋空間表情,圓滿的成為場域裡的視覺焦點。

餐廳主牆面櫃體以金屬飾框、鏡面以、玻璃(內含紅酒酒櫃及吊杯架),透過異質材的融合及折射效果點綴出黑白對比的絕對典雅,讓餐廳充滿瑰麗而純粹的優雅。

鏡面與光影互動 優雅深邃的空間表情

運用後現代的奢華魅力揭示了空間揉混風格的特質。許清松設計師藉由豐富的對比操弄,在黑色與雪白、古典與現代、複雜與簡練的對話裡,組織空間張力。松格設計團隊擅於將人文概念融入空間的創意裡,精緻而細膩的表現出居住者對於空間的期待及想望。餐廳區域,透過鏡面材質與光影的映射互動,讓全案在動靜之間融洽的氛圍裡,解析內斂而時尚的餐敘氛圍。主牆面櫃體以金屬飾框、鏡面以玻璃(內含紅酒酒櫃及吊杯架),透過異質材的融合及折射效果點綴出黑白對比的絕對典雅,讓餐廳充滿瑰麗而純粹的優雅。

主臥主牆以鏡面材質為背景,運用畫框式的線條搭配象徵古典意象花卉為主的壁貼設計,延續公共場域裡的低調奢華效果,更兼具夜燈的使用機能。長親房壁面透過胡桃木洗白的天然紋理,營造中國式潑墨山水畫意的視覺感受,利用切割方式嵌入甕、瓶等具中國意象的圖騰,融入藍、紅、綠色等鮮豔的顏色素材作為氛圍的營造,意喻東方後現代的時尚視覺意涵。許清松設計師以生活即是美學的延展,將空間重新詮釋古典的新意,以一種單純而低調處理華麗的手法,巧妙的將大器及深蘊的情感,盡述完整。

主臥主牆以鏡面材質為背景,運用畫框式的線條搭配象徵古典意象花卉為主的壁貼設計,延續公共場域裡的低調奢華效果。

Space Data

建築形式|實品屋

空間坪數|47坪

格局規劃|三房、二廳、二衛浴

主要建材|銀弧白大理石、不鏽鋼鐵件、鐵刀鋼刷、白橡鋼刷木皮、茶色玻璃、雷射切割屏風、馬賽克、壁貼、LED線燈、白胡桃刷白木皮

長親房壁面透過胡桃木洗白的天然紋理,利用切割方式嵌入甕、瓶等具中國意象的圖騰,融入藍、紅、綠色等鮮豔的顏色,意喻東方後現代的時尚視覺意涵。

松格室內設計有限公司

網址|www.pinedesign.com.tw

透過茶鏡衣櫃門扉及主牆的造型與公共廳區的裝飾語彙遙相呼應。

【完整內容請見《DECO居家》2011年08月號】

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.
If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

2011年8月7日 星期日

UDN房市情報: 慾望城市般 說好的更衣室呢?

UDN房市情報
udn房市情報:提供國內房市最新資訊,含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等,讓網友輕鬆獲得房市一手情報。
慾望城市般 說好的更衣室呢?
Aug 8th 2011, 01:50

【Searchome設計家/圖_River 文章撰寫_阿魯巴】
圖/River

房間門一推開,女人就是夢想要有一座城堡般的更衣室啊!把大大小小,哩哩扣扣的東西,整齊有序的整理好一個一個放在該有歸屬的位置。

噢耶~~終於講到更衣室。只要是女人,一定都夢想要有一間!而且十之八九都會舉出《慾望城市(Sex and the City)》裡女主角凱莉的更衣室!Oh My God,這可是每個女人的夢想世界啊!!一開門就擺滿各式品牌的華麗服飾讓你挑選,轉過身來,更有無數的鞋子供你搭配!拉開抽屜一套套的手飾跟耳環、項鍊 讓你挑…還有上層看你要配L或是P開頭的當季皮包……,要是女人作夢想會笑囉~ 什麼!?設計師說偶們家不適合規劃一間更衣室?不費吧~~鳴鳴鳴~~不管啦!再怎麼樣也要給偶「生」出一間來(T^T)!!!

要訣01:更衣室當然不能離浴室太遠

當然啦~~若是離浴室太遠,難不成要光著屁股在家裡跑來跑去地換衣服哦~~大部分設計師會將更 衣室規劃在主臥與主臥浴室的中間,主要是方便而且夠隱私,最重要的是付錢的是老大,所以更衣室當然是滿足你爹娘的喜好(若是不服氣,就自己搬出去買房子 啊~~到時你要把整個房子都當更衣室也沒人會攔著你~~)但要注意的是因為離浴室很近,所以建議最好浴室要做好乾溼分離外,更衣室也要做好除溼或通風的工 程,才不會一進門就「撲霉味」就不好了!!

要訣02:不到一坪免談啦~~

其實更衣室的種類很多,有開放式的,也有半拉門式的,若是空間不夠的話,遇上超級有力的設計 師,也會擅長利用所謂的「畸零空間」(就是被你祖母堆滿雜物的地方,或是把陽台或窗台變身…..)規劃出一間更衣室。但是切記的是最好要有一坪的空間規 劃,寬度至少需有140公分以上,如果想要兩邊都放衣服,那麼最最最少也要有200公分以上寬度才行,才不會每次想要進更衣室換衣服時,都會「卡卡」的 (不是那個女神卡卡啦~~>o<)!

要訣03:請先想好要放什麼東西

廢話,更衣室不就是放衣服的地方嗎?噢~No~~更衣室可放的東西可多啦!!小到皮包、鞋子、 皮帶、領帶、項鍊、耳環、手錶等配件,大到寢具、棉被、枕頭,甚至電風扇及除溼機等等都可以放在這裡。甚至有人把全家的換季衣物都放在這裡!所以建議,若 不想每年都為收納傷腦筋,建議最好想一下,到底這間小小的更衣室要放哪些東西(像偶媽很用心地做了一張list,結果比衛生紙卷還要長…..),這麼一來 設計師才好為你的收納習慣一一規劃進來,更衣室才不會變身為百年不動儲藏室。

要訣04:多利用五金,科技環保省時又省力

講到五金,別露出那張不可思議的臉,跟你說現在五金功能超強的,幾乎沒有什麼做不到的地方。像 是如果不想壓壞你的Giorgio Armani或是三宅一生套裝,那麼旋轉掛衣架就很適合(咦!不知有沒有人做成電腦選衣架,這麼一來只要點選想要的上半身跟下半身就會自己送過來,該有多 爽啊~~)另外還有領帶架、下掛式掛桿、內置傾斜式鞋架…….等等,讓你收納衣物時省時又省力,還有時間喝咖啡、敷面膜哩!

要訣05:燈光,關係面子跟夫妻幸福

雖說是更衣室,但好歹也是出門前要更衣的地方,或是洗完澡要出門給老公刺激的前哨,當然不能給 他「青菜」啦~所以在選擇更衣室的燈光可是有大大「學問」的。前先更衣鏡或化妝台的燈光最好用蘋果光或柔光處理(若有人發明照了就可以胖子變廋子的燈就更 好了),可以讓自己的臉色好看。其次,更衣室不宜有太多光源,鹵素燈容易造成衣物褪色、損壞,所以最好選擇與自然光同色的燈安裝在天花板下比較好哦!!

美麗又好用的更衣室,是每個女人夢寐以求的空間。(權釋設計)
建議更衣室別離浴室太遠,以免拿取衣物不方便。(紘幃設計)
更衣室寬度最少也要有140~200公分才行規劃。(絕享設計)
利用主臥畸零區域規劃更衣室。(達圓設計)

裝潢維基百科延伸閱讀:更衣室

歡迎加入設計家粉絲團

:漂亮家居powered by設計家

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.
If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

UDN房市情報: 百善孝為先 打造孝親房表心意

UDN房市情報
udn房市情報:提供國內房市最新資訊,含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等,讓網友輕鬆獲得房市一手情報。
百善孝為先 打造孝親房表心意
Aug 8th 2011, 04:32

【網路地產王/綜合】

  不管是否與父母同住,除非父母就住在離家不遠處,有自己獨立的空間,否則大部份的人在規劃空間時,總會體貼地為父母規劃屬於他們自己的空間,如何規劃適合父母居住的父母房,成為許多人在裝修、規劃空間時必須了解與關注的議題!

■ 確認使用人數 考慮年齡及使用時間

  父母身體健康、心情愉快,做子女的煩惱自然也會跟著少,所以,在規劃老人房時,不是找個空間、放張床舖就可解決,還必須顧及父母的生理及心理需求。尤其父母大都退休在家,就使用空間的頻率也比在外工作、就學的子孫來得高。

  父母房的使用者通常有兩人,但有時情況特殊,可能只有一人或是為了帶孫子而必須與孫子同住。如果只有一個人使用,那父母房的空間可以比較小,但最好緊臨子女的房間,萬一臨時有狀況發生,也比較容易照應得到。若得要帶孫子,那床的尺寸可以大一點,或用通舖的形式。如果父母的年齡較大,又計劃在此久居,日後或許需要用到輪椅,那門的尺寸就要比一般的90公分來得大,走道也要比較寬。

■ 設無障礙空間較安全 須符合使用者習慣

  父母若與自己同住,那父母房的規劃就要更為周密,但要是父母一年難得住上幾天,若專門空出父母房,對居住空間普遍不大的都會人而言,就顯得浪費,規劃時,就要朝向複合式的空間利用,平日可當書房、遊戲間使用,才能符合經濟效益。

  父母房的規劃首重在安全,空間必須完全無障礙。像是衛浴空間的止滑地板,馬桶、浴盆、浴缸的安全把手,及樓梯扶手的穩固 等等,都是不可忽略的細節。要上了年紀的老人家改變50、60年的生活模式,並不容易,所以在規劃父母房時,得要考量父母的生活習慣;空間的採光與通風良好與否,關係著人的身體健康,久居在潮溼及密閉的空間,很容易生病,心情也變得陰鬱,而老年人身體多少都有毛病,加上缺少社交生活,本來就較為孤寂。良好的通風及採光環境,不但有益健康,還能讓心情較為開朗。

【網路居家王design.vrhouse.com.tw】

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.
If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

UDN房市情報: 新北市招商 搶千億資金

UDN房市情報
udn房市情報:提供國內房市最新資訊,含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等,讓網友輕鬆獲得房市一手情報。
新北市招商 搶千億資金
Aug 8th 2011, 00:50

【經濟日報/記者蔡佳妤/新北報導】

新北市市政府下(9)月將陸續啟動九大公有土地招商案,將區分為「產業用地」和「商用不動產」兩大類型,投資規模最大的「台北港特定區」將投資200億元建立產業專用區,不動產方面「林口中商中商36公有土地招商」也要投資67.7億元,新北市希望吸引企業到此投資,並與台北市一較高下。

新北市政府經濟發展局指出,目前台北市的產業密度已飽和,新北市土地多,房租及地租等都比台北市有誘因。

經發局官員說,目前登記在新北市公司有24萬家、工廠有2萬多家,產業結構涵蓋各種類型,以電子業、服務業占大多數,資訊業、設計業、文創產業等也都蓬勃發展。九大招商案屬於今年開始推動的「產業黃金走廊計畫」目標之一,就是要強化不同工業區特色。

「只要是公司,都歡迎到新北市投資。」經發局表示,在「產業用地」類別的招商案,市府會提供公有地,讓企業興建產辦大樓,但不會設定太高的門檻,也不會限制公司必須有相關的產業經驗。

例如有公司正在調整營運方向,準備轉型發展3C產業,即可到林口產業專用區投資。對於這類型的公司,若市府限制太多,就不符合產業發展的需求。但來此投資的業者,必須以市府規劃的產業類別為發展方向。市府表示,透過招商,希望在市長朱立倫任內,可再引進100家以上企業進駐設置營運總部和研發中心、吸引千億元資金投資、每年創造3萬名以上就業人次,以及觀光、消費人口倍數成長等。

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.
If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

UDN房市情報: 設計家秘技/讓收納聰明又好看

UDN房市情報
udn房市情報:提供國內房市最新資訊,含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等,讓網友輕鬆獲得房市一手情報。
設計家秘技/讓收納聰明又好看
Aug 8th 2011, 01:16

【Searchome設計家/文、整理_Roland 圖片提供_絕享設計】

秘技1/ 鏡面反射解除壓迫感

  夾層空間通常在下層會較為狹窄,設計師將餐廳安排在此處,並且在天花板配了方形鏡面並搭配主燈,一方面仍為空間創造視覺焦點,另一方面也可藉由鏡面反射解除壓迫感。

秘技2/回字型的桌邊風景

白色吧檯 、白色電視牆端景,兩端中間讓出了一個絕佳的生活舞台,壁面上方設置的巨型木櫃,彷彿張力極大的舞台背景。當橫向的厚櫃隨長形餐廚空間遊走,為了不讓人有過度壓迫感,回字型的凹陷設計,擔負起放鬆心緒的一方世界。

秘技3/吧台兼作餐桌

由於空間有限,再加上屋主少有在家開伙的習慣,設計師規畫吧台併作餐桌使用,如此不僅可放大空間,同時仍可作為輕食區域,讓空間使用更為靈活。

秘技4/替代性的用餐空間 

通常購買小坪數空間的屋主,對於烹飪與用餐空間的需求較低,因此設計師在此處藉由吧台的設計,用來區隔廚房與客廳空間,除此之外吧台也可做為臨時的用餐空間,不僅滿足機能需求,也讓空間感更放大。

秘技5/隱藏式燈管減輕壓迫 

  設計師將餐廳的餐櫃懸吊架高,並在櫃體後方及下方安排了隱藏式燈光設計,不但讓空間看起來更加明亮有型,同時也將餐櫃功能升級為展示櫃,而燈光的輔助效果也大大減低了櫃體所造成的壓迫感。

更多絕享設計作品

更多餐廳裝修小撇步--請看裝潢維基百科

歡迎加入設計家粉絲團

:漂亮家居powered by設計家

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.
If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

UDN房市情報: 仿古質樸 我家也要歐洲鄉村風

UDN房市情報
udn房市情報:提供國內房市最新資訊,含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等,讓網友輕鬆獲得房市一手情報。
仿古質樸 我家也要歐洲鄉村風
Aug 8th 2011, 04:36

【文/張立德 攝影/Yvonne、沈仲達 佈置執行/Grace、黑兔兔、張小珊、阿德 場地提供/Grace、黑兔兔的散步生活、張小珊】
具有歲月痕跡的仿古原木鄉村風傢具指的並非某種特定的風格傢具,而是泛指具有歲月痕跡同時呈現自然風貌的傢具型態。鄉村風格傢具多採用原木材質,並運用手工打磨處理以營造自然風化或是仿古陳舊質感。
運用天然材質展現溫馨感受歐洲鄉村風大量運用自然概念和素材,無論是佈置或配色風格,包含小細節的雜貨,都可以看見鄉村風格的細緻之美。
自然樸質的大小雜貨常見的幾種鄉村風格大概分為:美式鄉村風格、法國鄉村風格、義大利鄉村風格、北歐鄉村風格及英式鄉村風格,每種在細節上也多少因為環境、民族、文化、歷史背景不同而有些許差異,但相同的是大大小小的雜貨。

130x50漂亮家居logo.jpg     加入粉絲團logo.JPG

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.
If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

2011年8月6日 星期六

Confirm your subscription to 'UDN房市情報'

To confirm your subscription to 'UDN房市情報', please click on the following link:

http://blogtrottr.com/confirm/3dK6T9


As we have no control over the content of the feeds we send, consider adding busybee@blogtrottr.com to your address book or spam whitelist to placate any overexcitable spam filters.

If you weren't expecting to receive this email, then simply ignore it and we'll go away.