UDN房市情報: 北市7月房市交易 13個月新高

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北市7月房市交易 13個月新高 Aug 1st 2012, 19:20 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 圖／經濟日報提供 台北市地政局昨天公布，7月不動產買賣移轉棟數共4215棟，創下13個月來新高，也是去年6月奢侈稅上路以來，交易量最熱的一個月。 房仲業者分析，雖然實價登錄影響部分賣方成交意願，不過，7月交易量中有3成來自於預售屋完工交屋，顯示實價登錄上路前交易效應並不明顯。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，北市7月買賣移轉棟數中，1469棟被列為第一次登記，代表這些房屋都是2、3年前的預售案完工交屋，並非今年的交易；扣除這些預售屋交屋數量後，整體交易量其實與6月差不多，顯示即使賣方急著在實價登錄前賣屋，但買方並沒有想像多。 成交量增加幅度最高的是南港區，共305棟，比6月成長93%。蘇啟榮表示，南港本身市場規模較小，6、7月逢新成屋整批交屋，才會導致成交量單月暴增。 大安、士林、信義區交易量成長幅度也都超過3成。東森房屋董事長王應傑表示，6月以來，約有一成五的客戶表明急著要在8月實價登錄上路前完成交易買賣，加上大安、信義區位於北市中心，由於房屋總價較高，不少高資產買方擔心實價登錄揭露財產，急著出脫手中房屋，才會出現短期量增。 雖然北市房屋交易量大增，但根據信義房屋統計，7月中古屋房價每坪57.1萬元，比6月每坪58.5萬元跌2.4%。

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