UDN房市情報: 台灣大道啟動 周邊商辦鍍金

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台灣大道啟動 周邊商辦鍍金 Aug 3rd 2012, 21:46 【聯合報╱記者莊亞築／台中報導】 串起台中火車站、中正路、台中港路，中棲路至台中港區，橫跨7個行政區的「台灣大道」已正式啟動！這條台中重要幹道，讓原中港路一段周邊商辦房市更加火熱，吸引建商、財團爭相投資開發。 台灣大道不但是台中市最重要道路、車流量也最多，其中原台中港路一段與三段，本來就是台中主要商辦的分布區域。又以草悟道特區與全國大飯店周遭商圈的A級商辦大樓最為搶手，台灣大道形成之後，周邊商辦猶如鍍上燙金門牌。 房仲業者指出，頂級商辦是繼豪宅之後，台商返台投資置產、投資布局時，最夯、最熱門的收益型產品。目前草悟道特區及全國商圈中古屋空置率為14.6%，而A級商辦的空置率卻僅8%，較平均空置率低6.6%，顯見在該區商辦的需求之大。且該區A級商辦平均租金每坪800至1000元，每坪平均租金高於老舊商辦500至600元，收益價值高，建商蓋好之後，多半只租不賣。 草悟道特區及全國商圈沿台中港路的A級商辦，目前有亞太雲端、國泰中港經貿、遠雄人壽台灣大道大樓等，其中亞太雲端將於明年上半年完工啟用，每坪售價28至44萬元，租金則約每坪1000元起；台灣大道大樓同樣預計明年上半年完工，租金每坪1000元起，有賣方惜售趨勢，目前大型指標性商用不動產貨源少，買方很難有「貨」可買。

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