UDN房市情報: 主計總處：住宅M型化 中間坪數少了

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主計總處：住宅M型化 中間坪數少了 Sep 18th 2012, 06:40 近10年新蓋的住宅 多是54坪以上豪宅或18坪以下小套房 【聯合晚報╱記者仝澤蓉╱台北報導】 台灣貧富差距擴大，房市也出現M型化現象。近10年完工的住宅集中在大坪數豪宅和小坪數套房，中間坪數的房子比重則逐年下降。圖／聯合晚報提供 台灣貧富差距擴大，從住宅狀況可以看見，行政院主計總處調查，近10年來竣工的住宅集中大坪數豪宅和小坪數房子，反而是中間坪數的房子比重逐年降低，豪宅和小套房空閒率卻偏高，此現象某程度似呼應著M型化社會，中產階級需求的房屋逐漸淡出市場。 主計總處今天公布10年一度的人口及住宅普查總報告，調查發現，近10年竣工的住宅，也就是新蓋的房子以大面積豪宅或是面積很小的小套房為多，民國90-99年竣工住宅未滿60平方米 (約18坪)的小房子占15.4%，180平方米 (約54坪)以上豪宅則占20.1%，兩者在10年前分別為13.3%和15.2%。 主計總處表示，59年以前竣工的住宅以未滿120平方米(36坪)為主，60年以後蓋的120平方米以上住宅明顯增加，到了90-99年新建住宅大坪數和小坪數比重更明顯提高，也顯示國內住宅有向M 型兩端發展趨勢。 就住宅空閒率來看，99年底台閩地區空閒住宅率為19.3%，10年間增加1.7個百分點，就各縣市來看，基隆的空閒住宅率最高25.2%，台北市13.4%最低。若以住宅竣工時間來看，空閒住宅率最高的是屋齡未滿10年的房子，占27.3%，住宅空閒率最低的是70-79年竣工的房子占15.5% 。 就住宅面積來看，空閒率最高的是80-89年竣工且面積未滿60平方米者，達33.1%，其次是90-99年竣工未滿60平方米31.5%，90-99年竣工180平方米以上豪宅空閒率28.3%排第3。這也顯示，10年來國內房地產M型化趨勢，有錢人投資大坪數房子，不見得居住在裡面，小老百姓買不起大房子，先買間小套房，但可能在外地工作或居住坪數不夠大，沒有住在小套房裡面。 ※延伸閱讀》 ‧人口普查 北市有宅族少 「光棍、剩女」多

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