UDN房市情報: 都更難 買氣差 士林老公寓價跌

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

都更難 買氣差 士林老公寓價跌 Sep 18th 2012, 02:40 投資客退場 【聯合報／記者江碩涵／台北報導】 圖／聯合報提供 今年三月文林苑都市更新案爆發衝突後，台北市老公寓成交量萎縮、房價也跟著下跌。房屋仲介業者昨天表示，炒作都更議題的投資客已明顯退場，目前以士林區老公寓價格下跌較明顯。 根據永慶房產集團統計，第二季台北市大安、中山、士林區老公寓價格都有明顯下修，大安區老公寓每坪六十七萬元，比第一季跌一成；中山區每坪五十四萬元，比第一季跌百分之三。 不過，第三季開始，大安、中山區老公寓又回到第一季的水準，老公寓價格分別為七十五萬元、五十五萬元；但士林區老公寓維持跌勢，每坪四十二萬元，比上季跌百分之一點五。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，雖然老公寓價格跌幅不高，但買氣明顯轉差，與去年相比，買氣至少下滑一成；尤其又以爆發文林苑事件的士林區買氣下滑最明顯，至少滑落三成。 他表示，以往不少市中心老公寓都打著都市更新名義，開價比當地的中古大樓還要高，其實都是不合理現象；文林苑事件爆發後，買老公寓炒作都更的投資客急忙逃離市場，現在會買老公寓的人多半以自住為主。 中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，以往建商熱中於到處開發都更案，不少老公寓屋主自恃甚高，以為老公寓一定會順利都更，因此開出來的價格幾乎都與新成屋一樣貴；當市場認清都更困難，屋主開價自然下修。

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions