【聯合報／大陸新聞中心／綜合報導】
「參加很多次展會，今年的情況是頭一遭碰到。」經驗豐富的海南某樓盤營銷總監傅雪梅，談到房博會連聲嘆氣說，3天只預定5套房子。
中新社報導，3天的2012第9屆中國（海南）秋季旅遊房地產博覽會1日晚間落幕，商家感嘆生意越來越不好做，消費者卻認為地產商不實在，選擇繼續觀望。
這次房博會吸引海南70餘家樓盤參展，雖然有樓盤打出2980元人民幣/平方米的「白菜價」，有樓盤推出「定房抽500萬大獎」等活動，但從組委會發布的數據來看，成績仍然「不及格」：3天看房人數4萬人次，預訂和成交218套，相比去年下降20%和25%。
這次房博會呈現的市場特徵是：樓盤絕大多數位于瓊北地區，基本無三亞樓盤；開發商接連推出打折優惠，部分樓盤售樓壓力顯而易見；購房者超半數為剛性需求，存在一定數量潛在客戶群；受訪者普遍認為房價灌水，觀望氣氛濃厚。
位於澄邁的某樓盤優惠措施接二連三，從打折到贈車（或車位）再到每平米直降1000元，不斷升級的優惠，卻讓看房者不滿。「不用每天變換花招，要的是實在價。」一位前來看房的李先生直言開發商不誠實。
「日子真難過，房子蓋好了就是賣不出去，公司上下都很著急。」某樓盤置業顧問聶舒極力推薦直降2000元的「人氣樓盤」，但3天來門可羅雀。
業界人士認為，今年海南樓市一直低迷，一些中低品質樓盤大量積壓，面臨嚴重資金壓力，海口附近縣市房地產低端重複開發，興建量超過市場需求，都希望借助房展會提升銷量，回籠資金。此外，「候鳥」的來臨也使開發商看到了衝擊年度「銷售業績」的最後時機。
但本次房博會沒給出理想答卷。
海南大學中國現代經濟研究所所長王毅武分析，此次房展會受冷落，既在意料之外也在情理之中，預計的「銀十」沒有到來，開發商借中秋國慶營造的喜慶也完全沒有發揮出來，這是市場的正常反應。
王毅武說，限購令執行兩年威力不減，調控政策起作用；三亞高端房地產業沒有意願參展，選擇主動到島外推銷；購房者經過觀察也形成了持幣觀望心理，等待最佳時機，「剛需也有彈性，可以選擇繼續等待」。他建議開發商「認清形勢、降價助銷、小賺總比賠了好。」
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