UDN房市情報: 北市商辦 均價站上7字頭

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

北市商辦 均價站上7字頭 Nov 2nd 2012, 06:44 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 圖／聯合晚報提供 在壽險業積極買樓去化資金下，北市商辦又衝出一波行情，永慶資產統計，今年第3季北市辦公大樓平均成交價已達每坪70萬元，10月進一步攀升到73萬元，已站穩7字頭。 北市一般商辦價格一度遠遠落後住宅行情，但自2008年兩岸題材發酵後，開始補漲，如今不只迎頭趕上，而且比目前平均每坪約55萬元的住宅價格，已高出約3成。 永慶資產管理協理黃增福表示，商用不動產市場今年初受歐債影響，一度買氣停滯，並從去年第4季均價65.5萬元，回跌到62.8萬元，不過一波油電雙漲帶動的通膨保值買盤，今年第2季又衝高到69萬元，第3季持續上揚到70萬元。 黃增福指出，商辦價格一路衝高，壽險業積極買樓是主因，就有中國人壽、南山人壽以及新光人壽分別出手南港軟體園區大樓辦公室、安泰銀行內湖大樓、大亞百貨一樓等；總計Q3北市商辦交易量519億中，壽險就占了53%、約275億元。 壽險業大舉買樓也讓原本觀望中的投資公司、自營商、個體投資戶紛紛重返市場，永慶資產分析目前北市商辦買盤，約有3~4成是單純長期投資置產需求，而自用買方中，大多數也多兼有投資概念。 目前北市商辦投報率降至2%，近期許多壽險業以高價搶到辦公室，租金報酬率跌到2%下，須設法提高租金才能符合金管會最低要求2.125%投報率規定。

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions