UDN房市情報: 北市百貨商圈 店租跌了

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北市百貨商圈 店租跌了 Nov 2nd 2012, 01:28 平均下滑10%至30% 忠孝東路一級戰區，三成中小型店面沒人租… 【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】 忠孝東路4段因有SOGO百貨及微風廣場加持，周邊商圈店租居北市之冠，但較去年同期下跌18%。圖／經濟日報提供 台灣GDP九度下修，經濟前景堪憂，台北市各主要百貨商圈店面，也出現租金下滑、店面空置率攀高的市況，目前的租金行情與去年相較，平均下跌一成至三成不等，有些商圈的店面空置率更攀高至三成的高點。 《住展》雜誌昨（1）日調查台北市各主要百貨商圈店面租金，其中，忠孝東路4段因有SOGO百貨、明曜百貨及微風廣場，帶動周邊店面租金行情居高不下，目前平均每坪月租7,000元至1.5萬元，雖仍居北市店面租金之冠，但較去年同期下跌18%。 圖／經濟日報提供 忠孝東路4段為成熟型商圈，在雙捷運的加持下，來客一直是北市各百貨商圈之冠，店面的租金行情更因而水漲船高，然而受到大環境不景氣衝擊，店面租金亦難倖免。 忠孝東路4段的名人巷216巷及223巷更慘。租金從去年的每坪6,000元至8,000元，下跌至目前的每坪4,500元至6,000元，跌幅達25%，仍有超過三成的中小型店面租不出去。 同區段的市民大道3、4段店面，店面租金跌了29%，居北市百貨商圈店租跌幅第2名。新光三越館前店，未來是雙子星大樓6鐵共構的台北火車站重要出入口與地標，業績一直相當穩定。 目前該區租金最貴的地段在忠孝西路與館前路交叉口附近，如今租金已跌至7,000元至9,000元左右，跌幅11%，而南陽街、開封街一帶，亦跌至每坪6,000元至7,000元不等，店面的空置率也攀升達兩成。 八德路4段的京華城商圈，如今租金僅在每坪每月1,000元至2,500元左右，年跌三成，北市最慘。 西門町因近年商圈改造成功，店面租金的抗跌性一向不錯，以遠東百貨寶慶店周遭為主的店面，去年的租金每坪約4,000元至6,000元，但隨著逛街族消費力大減，店面租金也開始鬆動，目前下滑至每坪3,500元至5000元，跌幅有15%。

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