UDN房市情報: 北市房市交易量回春 創半年來新高

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北市房市交易量回春 創半年來新高 Feb 1st 2013, 16:03 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 近2月來內湖房市交易熱絡，自住、換屋與首購族是主力買盤。圖為內湖房地產區域街景。 圖／本報資料照片 房市交易量小回春。台北市政府地政局昨天公布上月建物買賣移轉棟數，共3769棟，和去年12月相比，月增14%；若與去年同期2330棟相比，年增幅高達61.76%，創下6個月來的新高點。 根據台北市政府地政局統計，上月北市各行政區房市交易量最高的是中山區，共600棟，年增幅最大的則分別是北投、士林、內湖區，各為387棟、388棟、595棟，比起去年同期，年增幅各為1.26倍、1.22倍、76.56%。 台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，1月適逢農曆年前買氣釋出，不少去年下半年原本就打算買屋的民眾紛紛出籠看屋、買屋，房市交易量也相對熱絡，尤其又以台北市房價較低的區域最為明顯，中山、北投、士林、內湖較多低總價房屋，且也以自住者為主，帶動區域房市動能。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，北投屬於郊區，不僅有捷運淡水線經過，沿線也有不少低價住宅，奇岩重劃區開發在即，帶動周圍房市買氣；在台北市各區普遍站穩5字頭房價，北投仍有不少4字頭中古屋，吸引不少市中心年輕首購族移居，才帶動買氣年增1倍以上。 信義房屋東湖店店長陳建宇表示，近期內湖房市需求量大，特別是自住者、換屋族需求特別強，首購族、換屋族多半要求年前成家、搬新家，多數在12月、1月簽約買屋，帶動農曆年前一波買氣，以內湖來說，1500萬元以下的公寓、2房電梯，以及2500萬元左右的3房電梯住宅指名度較高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年1月房市交易量攀升、國內外經濟氣氛偏向樂觀，預期農曆春節看屋、購屋人潮將回籠，329檔期造勢在後，第1季房市熱鬧可期。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，雖然房市沒有大幅下修機會，但房價已高，想回到過往榮景，恐怕難度也高。 圖／聯合報提供

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