【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
 | | 張惠妹在二○○九年七月以二點四億元出售信義之星豪宅，三年半後轉四手，價格漲了一億。 記者陳俊吉／攝影、本報資料照片 |
|
台北市又見天價豪宅交易。信義計畫區的「信義之星」最近有一戶以三億四千五百二十萬元成交，是實價揭露以來總價最高的豪宅。這戶曾是歌手張惠妹的住所，但三年半轉了四手，房價漲了一億元，換算每坪約上漲六十萬元，漲幅逾四成。
根據地政資料顯示，張惠妹在二○○九年七月以二點四億元出售這戶豪宅；同年十一月，這戶豪宅被轉賣給威剛董事長陳立白；一年後，又轉賣給科技業老闆；再等兩年奢侈稅期限過後，去年十一月，由在大陸創立化妝品牌「丁家宜」的台商莊文陽買下。
內政部實價網最新資料顯示，這戶豪宅約一七二坪，另有三個車位，合計五十六點八坪，每個車位登錄為五百萬元，住宅加三車位合計總價以三億四五二○萬元成交。若依成交總價拆算，不含車位價格，住宅每坪單價約為一百九十二萬元。
隨實價資料漸多，北市超高總價豪宅紛紛曝光，稍早有兩棟成交總價逾三億元，分別為信義計畫區的「昇陽國寶」及大直的「富邦九莊」，均為三點四億元。
房仲說，這兩戶每坪單價約在一百二十元萬上下，總價創新高的原因是坪數大，但單價並未超越先前仁愛路上「仁愛一品」每坪二百四十萬元的紀錄。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，前年三月「信義之星」有一戶淪入法拍，最後以二點二一億元得標，每坪即高達一百八十二萬元，和這次揭露的價格相距不大。台灣房屋忠孝SOGO加盟店東施光明表示，實價揭露初期，北市豪宅買氣一度低迷；但今年豪宅詢問度又增溫。
沒有留言:
張貼留言