UDN房市情報: 北市店面交易 二線地段比較夯

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北市店面交易 二線地段比較夯 Jan 30th 2013, 01:01 實價登錄資料 【聯合報／記者江碩涵／台北報導】 圖／聯合報提供 中價位店面熱銷，高總價店面成交狀況不如預期。根據內政部實價登錄網站上的店面成交資料，去年8月至10月全台店面交易金額共112.8億元；台北市店面交易最熱門的是中山、士林、內湖區，外界認為店面交易熱絡的東區、西門町反而榜上無名。 房仲業者整理內政部實價登錄網站上的店面資料，發現去年8月至10月，全台店面交易共696筆，交易金額最高的是台北市共20.26億元，占全部金額的18%，交易量最多的高雄市共成交116筆、交易總金額共18.87億元，占全台店面交易金額16.7%。 高雄因為陸客來台、觀光興盛，帶動商圈繁榮。永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，高雄三民區店面成交總價高達4.93億元、總件數更有25件，比台北市還要熱絡，澄清路、大昌一路、大昌二路、九如一路的大馬路旁，目前成交單價20萬至30萬元，因為夜市加持，店面更是強強滾，就連店面交易也呈現「北溫南熱」的情形。 若單看台北市店面交易情形，交易最熱絡的是中山區，共10筆，總金額6.36億元；其次則是士林區，共7筆、3.11億元。 第三名則是內湖區，共7筆、總價2.75億元。以往業界宣稱店面交易熱門的大安、信義、萬華區都不在排行榜上。 鄭朝鶴表示，目前景氣出現復甦徵兆，不少屋主願意降價出售，二線商圈的二線店面成了這波店面交易主力產品，反而熱門商圈、上億元的店面由於房東、屋主惜售，市場交易冷颼颼。

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