【聯合報╱記者羅介妤／台北報導】
 | | 三圓建設副董事長王光祥（右）昨天透露，彭淮南日前打電話給他，關切都更案的開工時間。 圖／本報資料照片 |
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大環境景氣不佳，中央銀行總裁彭淮南除關心雙率，也關注經濟成長火車頭房地產動態，中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會榮譽理事長、三圓建設副董事長王光祥昨天透露，彭淮南日前打電話給他，關切建築業的開工時間，尤其是正義國宅都更案，期盼盡快開工，協助經濟成長。
全國商業總會昨天舉行媒體餐敘，身兼常務理事的王光祥表示，目前政府除了期待台灣出口外銷，為推升經濟成長率，其實也對內需產業有所期待，盼能為台灣創造更多經濟利益。他透露，大約兩周前，彭淮南打過電話給他，關切目前國內建築業「何時開工」。
三圓建設目前主導北市忠孝東路上的正義國宅都更案，該案總值達四、五百億元，是全台經濟規模最大的都更案。王光祥說，彭淮南對正義國宅都更案開工時間特別關切，催促能趕快開工。
但王光祥表示，自從央行祭出土建融的「針對性審慎措施」，銀行承作土地抵押貸款，最高額度不得超過土地取得成本的六成五，其中一成還得在開始動工興建後才能撥貸。除非是資金雄厚的大集團建商，一般建商買土地不易、推動建案速度也不會太快。
至於正義國宅何時開工？王光祥說，正義國宅未來計畫改建為三十層樓，由於建案位於商業區，如果要蓋超過二十層樓，必須經過環評審查通過，但目前北市府尚未核發變更執照，且環評審查至少也要八個月，最快也要等到明年才能正式開工。
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