UDN房市情報: 合庫房貸餘額 今年將零成長

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合庫房貸餘額 今年將零成長 Feb 1st 2013, 03:35 配合政策打炒房，不動產放款採「總量管制」… 【經濟日報／記者陳美君／台北報導】 圖／經濟日報提供 配合政策打炒房政策，合庫昨（31）日宣布不動產放款採「總量管制」，今年房貸餘額將「零成長」。除此，今年國際金融業務分行（OBU）加海外分行獲利，占全行獲利比重目標則訂為32%，較去年的27%，提升5個百分點，為此將衝刺海外放款，餘額計畫成長800億元。 海外分行成國銀獲利金雞母，成軍滿1年的合庫金控，今年營運目標，著重拉高海外分行獲利比重，並持續拓展大陸及海外據點。為提高海外分行獲利水準，合庫金控兼合庫銀董事長沈臨龍指出，今年海外放款將從去年底的2,000億元，提高至2,800億元，成長幅度達四成。 合庫金董事長沈臨龍。圖／經濟日報提供 除既有的蘇州分行外，合庫將在下半年於蘇州設立租賃，雙管齊下服務台商，新設立的柬埔寨金邊分行，也即將在2月底前開張。 合庫銀總經理蔡秋榮表示，兩岸三地放款利率，台灣為最低水準，因此，不少在大陸經商的台商，都會回台灣融資，成為拓展業務的好機會。 他表示，與大陸加碼300個基本點、香港加碼200個基本點相比，台灣的美元聯貸案，利率加碼幅度只有大陸一半水準、約150點。 為拉高利差水準，蔡秋榮說，若美元聯貸加碼利率低於150點，合庫寧可不承做，目前企業的美元聯貸，加碼幅度低於120點的案件，已在合庫「絕跡」。 目前3個月期Libor（倫敦銀行同業拆款利率）為0.299%，意即加碼後，大陸放款利率約3.299%，香港為2.299%，台灣為1.799%，放款利率落差甚鉅，因此，大陸台商回台「調頭寸」蔚為風尚。 另外，配合金管會、中央銀行打炒房政策，合庫今年房貸餘額「零成長」，合庫宣布不動產放款採「總量管制」，今年房貸總額度為4,700億元、土建融2,000億元，以免超過法定上限。 合庫表示，合庫日前已率先拉高房貸利率自2.47%起跳，土建融2.5%以上，最高超過3%，希望以價制量。 目前合庫實際承作房貸及土建融餘額，都超過上述目標，現在只能等舊貸款案到期還款後才能承作新案。

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