4月買賣移轉棟數微增3.35% 但歐美景氣拖累、證所稅衝擊攪亂市場
【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】
內政部昨（31）日公布全台4月買賣移轉棟數達2.8萬棟，比3月略增3.35%，買氣連續2個月出現正成長。但5月因歐美經濟環境有惡化跡象，加上證所稅衝擊，從各家房仲內部資料統計，5月買賣移轉棟數要再持續月成長恐怕不容易。
房仲業者統計，5都房市5月成交量均同步下滑10%左右，價格部分大多維持4月狀況，呈現「價平量縮」。
受到遞延買氣帶動，內政部公布4月買賣移轉棟達2.8萬棟，比3月略增3.35%，連續2個月向上成長，與1月、2月1.8萬棟低量相比，買氣提升許多，顯示買方回流。
以各區域來看，雙北市雖然買氣持續向上提升、量增一成上下，但與去年平均水準相比，仍減少一至二成，顯示奢侈稅抑制雙北市的短線投資買氣。
反觀，桃竹中南高等5個都市，連續2個月的移轉棟數均回到去年水準，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，雙北市以外區域因自住客比例相對較高，加上住宅單價普遍在1字頭的水準，因此近期交易量不輸給去年的單月表現，區域表現不受奢侈稅影響。
雖然4月內政部公布買賣移轉棟能買氣增加，不過，5月房市交易量表現卻出現下滑的狀況。
根據永慶、信義、住商、台灣房屋等房仲業者統計資料顯示，5月房市受國內外經濟情勢變化影響，拖累全國房市交易量平均下滑一成。
根據住商不動產的資料顯示，雙北市表現不如理想，下滑幅度分別為一成五與一成，但是桃園與北高雄表現逆勢上揚，其中桃園較上月增加一成五，增幅傲視各區。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，全球經濟仍混沌不明，歐美兩大經濟體表現疲弱，加上國內證所稅、520總統就職前政經紛擾等影響，民眾信心受到干擾，購屋態度轉趨保守，房市成交量能受到壓抑，因此5月買氣不若4月表現。
蘇啟榮指出，目前證交稅的影響逐漸淡化，若歐洲情勢能受到控制，則未來可能呈現「量價持平」的走勢，整體來看房市仍會比去年第4季熱絡。
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