UDN房市情報: 央行示警：房市量縮價跌

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央行示警：房市量縮價跌 Jun 1st 2012, 02:11 央行提醒銀行小心放款風險 【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】 建商挑戰中央銀行「打房」能耐，央行官員昨天透露，房市量縮價跌，央行正密切注意及收集各銀行承做豪宅放款。 官員還說，近來來銀行為了搶食不動產放款市場，壓低利率搶放款，致放款過度集中在不動產，「這樣做風險將升高」；因此，央行正密切注意銀行資金成本與放款利率，即存放利差的問題。 金融界人士指出，由於豪宅價格具比價效應，可能帶動豪宅附近房價上漲，若豪宅價格持續飆高，預料央行最快本月21日理監事會議可能對豪宅放款進一步採管制措施。 央行昨天發布第6期金融穩定報告指出，因企業部門獲利衰退，及不動產市場價格緩降及交易量縮減，對金融機構授信品質可能造成影響，呼籲金融機構宜提高警覺，適當因應。 官員說，目前各大銀行開始針對豪宅貸款祭出降低成數、利率不得低於2%，及無寬限期等措施，應可降低授信風險。 不過，面臨央行要求銀行緊縮豪宅貸款措施，部分建商大老闆則回嗆央行，購買豪宅的人現金很多，根本不需要貸款，挑戰央行穩定房市能耐的火藥味濃。

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