【聯合報╱記者邱瓊玉／台北報導】
台北市地政局完成102年度公告土地現值調查作業，根據去年9月至今年9月的不動產買賣價格，呈現「量縮價漲」趨勢。北市12個行政區地價看漲，又以信義、大安、中山、松山及中正區等市中心區域漲幅最高。
至於整體漲幅是否會超過今年的百分之9點多？地政局表示，還待地價評議委員會評議，才能確定。
地政局昨舉辦102年公告土地現值說明會，廣邀不動產業者、估價師、地政士、地主及民眾參加。
地政局地價科長曾錫雄表示，受到奢侈稅、歐美債信、貸款利率調升、油電雙漲等因素影響，去年9月至今年9月，不動產買賣登記案件量共3萬8527件，較去年同期的5萬4509件，減少1萬5982件，減少幅度約29%。
儘管交易量下降，曾錫雄表示，因北市生活機能、商業環境均佳，公共設施完備，地價極具保值性，整體交易價格仍是平穩上漲。其中，如捷運沿線周邊，正在都市計畫變更、都更的區域，或是附近有公部門的大型開發案，如內湖九期、北投奇岩社區等，以及雙子星大樓、大巨蛋開發周邊土地，都是漲幅明顯的區域。
例如信義區有「台北文化體育園區 （大巨蛋）」開發案，大安區、中正區則有捷運東門站剛通車，人潮增加，不動產價格也跟著向上攀升；中山區大彎北段一帶，有數案通過「台北好好看系列計畫」審核，未來將有國際觀光飯店、辦公大樓、商場等進駐，土地現值看漲；松山區的捷運松山線一帶，隨著捷運聯開案陸續完工，地價上漲。
不過，現場有民眾反映，近幾年來經濟不景氣，地價卻一直漲，地價稅也跟著上揚，希望地政局訂公告地價時，可以考量民眾負擔。
地政局表示，會將民眾意見送往地價評議委員會評議，由於明年是3年一次的重新規定地價，明年1月2日至31日止，土地所有權人可辦申報，作為往後3年地價稅依據。
地政局表示，土地所有權人可參考公告地價，增減20%內申報，若超過公告地價120%，仍以120%計算；若未滿20%，則得照價收買或是80%計算。
曾錫雄說，民眾若未申報地價，將直接以公告地價8折計算；土地所有權人欲以公告地價8折為申報地價者，可免辦理申報。
地政局提醒，欲申報地價者，可以網路、郵寄、傳真或是現場臨櫃申報，詳情可上地政局網站（http://www.land.taipei.gov.tw/）查詢，或電洽1999轉7522。
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