UDN房市情報: 新北低接好宅／新板特區 中古屋超值

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新北低接好宅／新板特區 中古屋超值 Feb 2nd 2013, 19:03 【經濟日報╱陳美玲 】 新年度到來，業界普遍看好房市後續發展，其中，北台灣又以新北市最受關注，主因房價基期低於台北市，重大建設又陸續到位，推案熱度可看出區域房市能見度，本周特選出新北市今年度3大推案熱區供讀者參考。 區域概況：板橋為新北市最主要行政、商業中心，區域人口約55.7萬冠於全國，擁有完善聯外路網及大眾運輸系統。區內有4座橋可直通台北市，加上新北市側環快、特一號（台64線）、特二號（台65）貫穿全區交通，捷運共設有江子翠站、新埔站、板橋站、府中站、亞東醫院站等5站；位於行政區中央的「新板特區」更結合行政、購物、交通樞紐。 看好理由：環狀線板橋站周邊新建案房價來到7字頭，順勢也帶動周圍中古屋行情看漲。1世紀不動產看好江子翠北側自辦市地重劃地區，在建商相計卡位、未來規劃沿岸景觀住宅，將成新的河岸聚落；板橋南側的遠東通訊園區，帶動電信服務、科技研發產業發展，新增加上萬名就業人口。 買屋策略：21世紀不動產板橋海山加盟店協理鍾明育表示，新板特區以新北市政府為核心，區內新成屋與中古屋房價高低落差大概都在兩倍，以文化路為界，一邊多數是電梯大樓新成屋為豪宅聚落，每坪行情74~76萬元，但路一邊則都是屋齡超過30年公寓，每坪房價只有38至40萬元，同樣能享有軸線的交通便利性及生活機能，未來具有都更效應。 圖／經濟日報提供

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