UDN房市情報: 大陸百城住宅價 連十漲

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大陸百城住宅價 連十漲 Apr 2nd 2013, 04:17 【經濟日報／記者林宸誼／綜合報導】 3月份全大陸100個城市（新建）住宅平均價格為每平方公尺人民幣9,998元（約每坪新台幣15萬8,690元），月增1.06%，連續第10個月上漲。圖／新華社 中國指數研究院昨（1）日發布報告指出，3月份全大陸100個城市（新建）住宅平均價格為每平方公尺人民幣9,998元（約每坪新台幣15萬8,690元），月增1.06%，連續第10個月上漲，漲幅比2月擴大0.23個百分點。 分析認為，在政策走向不明的背景下，大量購房者趕「末班車」入市，多個城市二手住宅交易量激增，擔心稅費增加的恐慌心理促使民眾湧入新房市場並加快購房進程；另一方面，開發商借助每年的3、4月份的傳統旺季，緊抓「國五條」執行時間差，部分樓盤收緊或取消原有優惠政策，價格繼續上揚。 中指院表示，「受此影響，本（3）月住宅市場繼續延續回暖趨勢，新建住宅價格上漲城市個數增多，全大陸均價比上月漲幅再次突破1%，十大城市主城區二手住宅均價比上月漲幅接近3%。」 大陸全國「兩會」召開期間有關房地產調控政策升級的爭論不斷出現，北京、上海、深圳等地趕在3月底公布「國五條」細則，貴陽等地公布房價控制目標，但中指院稱，二手房交易從嚴徵收20%個人所得稅如何執行、二套房首付和利率提高等問題未完全明確。 若與去年同期相比，3月百城住宅價格整體漲幅達3.9%，連續第四個月上漲，且漲幅擴大1.42個百分點。而二手房交易受政策影響3月業績井噴（火爆、熱門）。分析師認為，隨著北京、上海等一線城市調控細則在上周末紛紛公布，預計樓市成交短期內將進入平靜。 路透社、中國證券報報導，中指院報告顯示，今年3月份，受調查的大陸100個城市中，84 個城市住宅均價比2月上漲。 房價上漲的城市中，漲幅前10名分別廣東湛江、福建廈門、河北石家莊、河南鄭州、廣西柳州、北京、江蘇蘇州、廣西南寧、遼寧營口、山東煙台，這些城市新建住宅價格漲幅2.3%到4%。

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