UDN房市情報: 林口A7合宜宅 7月5日抽籤

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林口A7合宜宅 7月5日抽籤 Jun 29th 2013, 22:11 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 桃園林口機場捷運A7站的合宜住宅，將在周五（5日）舉行抽籤典禮，總計合格並已登記的戶數達2萬2,699戶，銷售總戶數4,238戶，平均中籤率為18.67%，該案預計2015年完工。 桃園林口機場捷運A7站的合宜住宅，5日進行抽籤典禮，該案總銷高達360億元，計有遠雄、麗寶、名軒、皇翔四家建商聯合銷售，該案已在23日完成登記作業，和進行登記人清冊封存，總計有2萬2,699戶完成登記。依截止日的總登記戶數計算，大概二個月可望選屋簽約完成。 機場捷運A7站合宜住宅位於桃園縣龜山鄉，都市計畫屬於林口特定區，共規劃興建4,463戶、包含224戶出租住宅，規劃設計坪數為30至50坪間，公設比不得超過30%，主建物部分每坪平均售價明定不得超過15萬元，陽台每坪平均售價不得超過6萬元；且為了避免市場投機客炒作投資房地產，合宜住宅承購戶五年內不得轉售。 建商表示，目前雙北市都會區每坪15萬元的住宅已無貨可賣，林口A7合宜宅挾其每坪15萬元、自備款20%、簽約金30萬元的低「門檻」優勢，受到民眾歡迎。依客戶評價觀察，林口A7合宜宅以三房和四房的房型，反應最熱烈。 機場捷運A7站合宜住宅在出租住宅部分，主建物部分每坪每月租金不得超過250元，陽台每坪每月租金不得超過100元。 永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋指出，近來受重大建設加持的桃園房市，因房價不斷被墊高，甚至超越新北市外圍區域，使得不少買盤回籠林口、五股、汐止地區，又以800萬至1,500萬元預售、新成屋買盤歸隊最為明顯。葉凌棋預估，合宜住宅動工後，衝擊一般房市買氣，應僅限上半年。

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