UDN房市情報: 信義區83.8坪菜園 3億拍出

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信義區83.8坪菜園 3億拍出 Jun 20th 2013, 00:32 【聯合報／記者何醒邦／台北報導】 台北地方法院昨天第二次法拍北市信義計畫區松勇路G1街廓菜園，共有2封標單，最後竟「衝上拍」，由劉姓民眾以3億1萬元得標，比一拍時的底價還高出4026萬。 房仲業者表示，該地地主多達13位，也擁有優先承買權，得標人若非關係人，可能白忙一場；若有兩位以上地主願優先承買，該地最後還可能抽籤決定。 這塊菜園位於信義區華南金總部後側、松勇路53巷內的G1街廓，在一家僑外資公司與「文心信義大樓」中間，土地僅83.8坪，地主卻多達13位，一拍的總價為2.59億，昨天二拍底價2.33億，每坪約278.9萬元，劉姓民眾以3.0001億元得標，換算每坪為358萬元，是信義區法拍價的次高。 信義區法拍第一高價，是有「全台最貴菜園」之稱的D1土地，3月第二次法拍475坪土地，華固建設以總價22.94億元得標，每坪平均482萬元，讓整合已久的富邦集團當場傻眼。但富邦不久即行使「優先承買權」，將土地全數照價買回。 此外，最新實價資料顯示，北市開封街一段一樓店面僅7.73坪，成交總價為3700萬，換算每坪為478.4萬，是實價上路以來的店面次高交易，店王為每坪613.9萬。有趣的是，兩店面位在同一棟大樓，每坪差價卻高達135.5萬。

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