UDN房市情報: Q1價漲量縮 購屋痛苦指數攀升

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Q1價漲量縮 購屋痛苦指數攀升 Jun 20th 2013, 00:31 【聯合報／記者何醒邦／台北報導】 圖／聯合報提供 內政部營建署昨天公布第1季住宅需求動向調查，因熱錢湧入不動產，整體較去年第4季呈現「價漲量縮」，購屋負擔也幾乎全面上揚，北市家庭得不吃不喝13.5年才能買到房子；台中與高雄也創歷年新高，分別達8.6與8.3年。 淡大教授莊孟翰表示，目前處於高檔盤整階段，美國量化寬鬆是否退場，是未來觀察重點；假使資金退太快、利率升高，房價就會下修，並有泡沫化危機。 營建署委託中華民國住宅學會於3月間做此調查。第1季交易量為4萬2690戶，較上季減少12%，較去年同季增加18%。平均購屋總價為913.2萬元，較上季增加2.1％，較去年同季增加8.9％；平均成交單價為每坪24.5萬元，較上季增加9.9％，較去年同季增加12.4％。 各都會每坪單價，僅台南下跌4.7%，達每坪12.1萬元；其餘皆上揚。其中北市每坪55.4萬元，新北市則是28.6萬元，都較上季漲7、8%；桃竹則為15.5萬，較上季上漲6.2%；台中與高雄則分別達18.3與17.5萬，較上季上漲18% 在代表購屋痛苦指數的「房價所得比」方面，因房價上漲，整體從上季的8.3倍上升到此季的8.9倍，為調查以來的次高。 房價所得比以台北市最高，從13.1倍升到13.5倍，新北市則從9.4倍升到10倍，台中市從5.9倍上升至8.6倍，高雄市從6.9倍上升至8.3倍，顯示房價與民眾所得差距越來越大。僅台南從6.8倍降到6.3倍。桃竹從7.5倍降到6.8倍。 官員表示，由於台中、高雄單價變高，房價上漲的速度比薪水的漲幅快，房價負擔自然加重。

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