UDN房市情報: 訂新機制 公平分配權利

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訂新機制 公平分配權利 Jun 15th 2013, 19:49 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 全台都更案陷入違憲窘境，專家認為要解開都市更新難解的習題，政府必須訂出地主與建商權利分配、權利變換的公平機制。例如，政府公訂價格，避免釘子戶「坐地起價」，解決「利」的問題，才不會讓都更價格無限上綱。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，雖然內政部提出的三原則，包括定出由都更審議會准駁、依聽證會程序辦公聽會、資料須送達權利人等，希望降低立法院修法前的都更紛爭，不過，這僅是都更過度時期的短期應變辦法，並非根本之道，最終還是要回歸立法院修正案版本內容。 徐佳馨指出，內政部版本的都更事業概要同意比例由現行1/10提高到3/10，不過門檻仍不算高，再加上立法院修法版本未出籠，造成都更住戶呈現觀望態度。

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