【經濟日報╱龍益雲】
房屋買賣交易動輒千萬元，不論是買方或賣方，都擔憂過程中出現狀況，損失辛苦半輩子的血汗錢，房仲業界也推出具有交易安全機制的「成屋履約保證」制度，將售屋交易風險降至最低。
以信義房屋為例，信義房屋在買賣雙方同意保證責任範圍內的前提下，由銀行出面保證，讓買方得到清楚的產權，屋主也得到應有的價款，並由安信建築經理公司，以公正的第三人角色處理所有事項，做好資金保管、監控與流程控管。
如果任何一方在交易過程中違約，並導致無法履約，經查證屬實，這時銀行將出面，依保證書約定，負擔應有的責任，將買賣交易風險降到最低，除可避免買賣雙方反悔，也可避免一屋兩賣。
對仲介業者來說，採用履約保證可預防個案風險，減少買賣糾紛，並降低加盟店因不良案件所可能蒙受之損失。但不是所有房產買賣都能辦理履約保證，若買賣標的有抵押權以外的他項權利或限制登記，或處於訴訟中，則無法適用履約保證制度。
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