看準高齡化商機…
【經濟日報／記者林宸誼／綜合報導】
大陸房地產開發商和中外投資公司、保險業，紛紛搶攻「養老地產」，希望從中國社會老齡化率升高的現狀中尋找商機。
但業內人士認為，養老地產前期投資大、投資回報周期長，因此現在仍處於摸索過程。
路透社昨（3）日報導，大陸最大的房地產開發商—萬科，將在「北京萬科幸福匯」項目中，劃出2.4萬平方公尺（約7,260坪）作為老年活動空間，測試中國人是否接受西式的養老生活。萬科發言人認為，養老地產「發展空間很大」，該公司還準備在青島開發第二個試驗性養老地產專案。
在新加坡和馬來西亞經營養老院和醫院的宜康醫療保健（Econ Healthcare Group）執行董事長王保林表示，很多大陸的開發商希望進入廣闊的養老地產市場，但是他們不知道該怎麼做。
紐約對沖基金堡壘投資集團（Fortress Investment Group），以及寫意健康諮詢（China Senior Care）等海外投資機構，早已在大陸養老服務和養老地產上進行投資，押注計劃生育政策導致的人口結構變化。
其中，堡壘投資集團與大陸的復星國際成立合資公司，一起開發大陸養老地產，今年8月推出首個「星堡中環」項目，提供獨立公寓以及協助生活區。
然而西式的養老生活並不便宜。
寫意健康諮詢正在浙江杭州建設的應急護理設施，擁有64個床位，計畫每月至少收費人民幣4萬元（約新台幣19.2萬元），這只有最富有的中國人負擔得起。
寫意健康諮詢已為養老院的0.65公頃（約1,966坪）土地，支付人民幣2,800萬元（新台幣1.3億元），但過程冗長。1998年就移居大陸的首席執行官馬克（Mark Spitalnik ）說：「據我所知，我們是首家在開發區買地建設養老專案的西方企業，但必須得打通上下游的關係。」
大陸的保險業也開始進行大量投資。
包括中國平安、中國人壽、泰康人壽和太平人壽，分別在浙江、北、北京和上海投資專案。
中國社會科學院曾預測，到2040年中國65歲以上人口所占的比例，將由目前的9%上升到2%左右。
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