UDN房市情報: 五都房市買賣 北市最慘

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五都房市買賣 北市最慘 Oct 4th 2012, 03:08 【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】 五都9月買賣移轉棟數全部揭曉，台北市衰退最大，月減15.71%，新北市、台中市均較8月分別小幅減少3.2%、3.7%；南部市場則持穩，高雄市比上月微減1.8%、台南市則開出平盤。 台北市9月移轉棟數受到7、8月過戶潮影響，較8月量縮15.71%，新北市和中南部市場因自住買方比重相對較高，成交量相對持穩，維持平盤或微幅衰退1.8%至3.7%間。 台中市昨（3）日公布9月移轉棟數達3,545棟，月減率為3.7%、年減率達7.42%，交易熱區和月成長率最高的以北屯區居冠，移轉量能達569棟。台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，台中市北屯區近3年來因為有重劃區的加持，中古屋每坪均價持續墊高。 高雄市9月移轉棟數達2,708棟，月減率1.8%、年減率為8.3%，以鼓山區為月成長率最高、達36.6%，移轉棟數達254棟，熱銷賣座王為三民區、棟數達401棟。台南市9月移轉量為1,317棟，較上月多出2棟，年減率為12.95%，熱銷區為永康區的254棟。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，9月房市買氣雖沒有明顯提升，但已經逐漸為回穩，顯見購屋人對於實價登錄並未有太多疑慮。她認為，房市第4季在旺季、資金潮、QE3預期心理下，可望「旺季小旺」，市場價平量增。

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