【經濟日報╱黃啟菱】
雖然房市前景不明，但市場熱錢仍多，抗通膨、保值買盤仍熱切的尋找適合投資之標的；而店面產品有固定收益、長期增值也可期，最受這類買盤青睞。
吳興商圈 生活機能優
區域介紹：一線店面價格已高，雖然租金也高，但投報率並不特別好，反倒是一些二線店面，租金並不驚人，但價格也合理，投報率表現有時還優於一線金店面。
台北市這類二線銀店面，永慶房屋研究發展室資深研究員黃舒衛說，最具代表性的就是信義區的吳興商圈，此區有醫院加持，原本就有一定的人潮，商圈發展又已成熟，各類商店都已進駐。
推薦理由：信義區是台北的首善之區，區內商業活動熱絡，並有台北101等地標，還有多家百貨公司跟高檔飯店，但正信義計畫區內的房價驚人，而且商業不動產多是整棟交易，只有壽險等投資機構才有能力出手。黃舒衛指出，吳興街緊臨信義計畫區，享有信義計畫區的一切機能，房價卻相對平易近人。
區域現況：本區店面釋出量並不多，每坪單價約在160萬元至300萬元之間，主力總價在3,000萬元至6,000萬元間，對高資產族群來說並不是太難入手的價格，因此每有物件釋出總能快速去化。
目前本區租金每月每坪約4,000元至5,000元，換算成租金投報率約2.4%至3.2%，在低利時代中還算不錯。
中科購物廣場 超便利
區域介紹：中部科學園區進駐台中市西屯大肚山麓，為周邊區域帶來不少商機，其中又以西屯路、玉門路口的中科購物廣場（Tech Mall）為代表。近幾年吸引台中牛排館、楓康超市、太魯閣棒壘球打擊場等餐廳及商家進駐，周邊店面投資潛力看俏。
推薦理由：此區交通便利，距離中科園區及東海大學各約3分鐘及5分鐘車程，離台中榮總、藝術街商圈及台中都會公園也不遠，加上停車方便，成為中科上班族、附近大學與居民休閒購物的好去處。
另外，此區建商推案踴躍，近期最受矚目的為太子「雲世紀」，就位在購物廣場正對面，此案總計規劃有769戶住宅，總銷100億元，目前銷售情況良好，也將為此區提供穩定客源。
區域現況：此區以地坪22至25坪、建坪約80坪的透天店面為主力產品，一般售價行情在2,000萬至3,000萬元間，進入門檻較低，而店面租金行情每戶每月5萬至10萬元不等，平均投報率都有4%至5%以上。
另外，樓上房間還可分隔套房出租，平均月租金在6,000至7,000元間，又可增加出租效益，客源則以中科從業人員或東海大學學生為主。
籬仔內商圈 「食」力可期
區域介紹：高雄市前鎮區籬仔內商圈，離市中心並不遠，但因受鐵道阻隔，形式上與心理上的認知，將其列為2級地段。區內有崗山仔公園，是綠營群眾聚集地，一些不喜沾染政治議題的民眾避之唯恐不及。還有保泰市場規模日益擴大，主要是高雄外來人口，多數都先落腳附近，再往市區遷移，形成獨特的發展。
推薦理由：高雄前鎮籬仔內部落，以一心路直通高雄地王所在的三多商圈，同時接近繁榮的五甲路，籬仔內條狀商圈，吸引百業聚集，由於屬2線地段，區內房價以及房租，都比市中心地帶略為便宜，在具備有效商機的情況下，瑞隆路與保泰路兩側的銀店面，都擁有良好的未來性，只要挑對地點，不論是自己開店做生意或出租，報酬率都不差。
區域現況：具投資效益的店面主要以瑞隆路、保泰路二側為主要分布區域，能做生意的透天店面售價在1,000萬元至2,000萬元，一般巷弄內的透天厝只能當住家使用。區內店面租金整棟在2萬元至4萬元不等，生意較好的店家仍以服飾與餐飲居多，尤其一些人氣小吃，每逢用餐時間或假日，大排長龍經常可見。
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