【經濟日報╱記者呂淑美／台北報導】
 | | 富邦人壽董事長鄭本源。 圖／經濟日報提供 |
|
對很多人來說，一輩子能有2至3次購屋換屋經驗已是相當難得，但對於富邦人壽董事長鄭本源來說，從買第一棟房子到現在37年，已搬了10次家，房子愈換愈大、價值愈來愈高。他的購屋哲學很另類。
買屋換屋對多數人來說是「終身大事」，對鄭本源來說，卻是再稀鬆平常不過了，平均不到4年換一次屋，經常住「新房」，經歷過一般人少有的享受。
鄭本源回想，他39年前結婚，因夫妻倆努力賺錢、存錢，以15萬元自備款，在結婚2年之後買下人生中的第一棟房子，買在中和連城路上，以45萬元買下約30多坪的公寓。
 | | 圖／經濟日報提供 |
|
過幾年後，以90萬元賣掉，賺了近一倍，換屋搬到永和中正橋下，而房屋坪數也加大至40坪至50坪；接下來又換屋搬到台北市，陸續曾經住過台北市和平東路、內湖等地。
一直到約六、七年前，再搬到桃園，光是在桃園就已換了第3棟，現在住在桃園市南崁忠悅帝寶豪宅，總坪數達170坪，市值已達六、七千萬元。
鄭本源房子愈換愈大，從30多坪換到現在170坪，增加4倍多；房產價值也從當年的45萬元增加到現在約六、千萬元，增加約15倍。不但一直有安身的居所，也享受到房產增值的利益。
房價到底看漲還是看跌、現在是不是進場的好時機？困擾著許多夫妻。
鄭本源認為，有個家是每個人的基本需要，在食衣住行育樂等6大需求下，哪一項都不可偏廢，因此，建議要合理分配各方面需求，每個月房貸支出占總所得比重最好在四、五成以內。
他表示，買房不應排擠或壓縮到其他食衣行育樂等5方面需求，不要因買房而影響生活品質；同時，買房應是從有實際需求的角度來看，如果買房是為了投資或是害怕下跌，那就會很有壓力、很辛苦。
目前房價居高不下，很多上班族買不起台北市的房子。
鄭本源說，他經常告訴同事，如果只是一般的收入，不建議買台北市，現在台北市房價已很高，為了住台北市會付出很高的代價，倒不如選在台北市以外、但交通便利的地方。
鄭本源剛結婚時，選擇房價不是太高的中、永和，之後才搬至台北市，而在台北市房價漲高後，再搬遷至交通便捷、生活機能優的桃園市南崁。
他建議一般上班族，買自用房產，可先從小坪數、較郊區、但交通便利的地方下手；之後可以隨著薪水等各方面能力，再逐漸換屋。鄭本源也提醒，買房要注意2點，第一，要合理控管資產，不贊成將大部份的收入放在買房上；第二，要注意居住的品質，不管房產座落在哪裡，一定要留意外在環境不要雜亂。
沒有留言:
張貼留言