UDN房市情報: 中山區吹小宅風 北市交易量第1

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中山區吹小宅風 北市交易量第1 Jun 14th 2013, 21:14 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 中山區位於市中心，交通便利、生活機能佳，因此穩坐交易量最高的行政區寶座。圖為中山北路街景。 記者黃士航／攝影 根據代銷業者統計，1至5月台北市總推案金額高達1446.3億元，比去年同期大幅成長73.3%，中山區推案金額高達180.4億元，名列第一，代銷業者說，中山區近來推出許多20坪左右、總價約2000萬元的小宅新建案，吸引首購族進場，凸顯房市「小而美」風潮，熱炒小宅買氣。 台北市政府地政局統計也顯示，1至5月台北市建物買賣移轉棟數16679棟，「小宅風」最盛的中山區共有2736棟，占比16.4%，也是全台北市交易量最高的行政區，其次則為內湖、大安區，各為2312棟、1591棟，占比分別為13.9%、9.5%。 永慶代銷事業處總經理葉凌棋表示，中山區位於市中心，且區域內有捷運淡水線、中和蘆洲線、內湖線與即將開通的松山線，交通便利、生活機能佳，加上中山區原本就有許多中古小坪數房屋，一向是首購族偏好的區域，因此穩坐交易量最高的行政區寶座。 永慶代銷協理潘是諭說，中山區之前有不少知名大坪數新建案，如忠泰建設的「忠泰M」，訴求87坪以上大坪數豪宅，興富發建設的「中山官邸」也是67坪起跳，而開價都已過百萬元大關。 不過近來市場從大宅漸轉為小宅產品，尤其又以低單價、低總價、低自備款、高坪效的「三低產品」最熱銷，例如「將捷心裡画」位於雙城街內，坪數規劃為20至55 坪，開價105萬至110萬元，也是區域內熱銷的小宅新案。 永慶代銷統計，台北市最貴的行政區仍落在大安區，每坪成交單價約90.3萬元，信義區每坪81.3萬元，中正、松山則各為80.6萬元、73.2萬元，中山區排名第5，每坪成交價69.8萬元。

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