UDN房市情報: 先嗇宮共構宅 標脫溢價逾4成

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先嗇宮共構宅 標脫溢價逾4成 Jun 18th 2013, 02:20 【聯合報／記者江碩涵／台北報導】 台北市捷運工程局昨天標售新莊線先嗇宮站共構宅「冠德美麗新境」，僅有2戶，結果吸引151封標單投標，最後2戶分別以總價1064萬元、761萬元標脫，單價各為46.9萬元、45.3萬元。溢價幅度逾4成，創下捷運局標售共構宅以來，單一物件最多封標單紀錄。 去年2月捷運局首次標售「美麗新境」，共釋出111戶，結果吸引將近600封投標單，低樓層戶別成交單價每坪約32萬至35萬元，此次標售僅釋出2戶，因戶數稀少，造成市場熱烈搶標，推升最後得標價。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，此次「美麗新境」釋出戶數分別在14樓、17樓，坪數為22.65坪、16.79坪，底價為739萬元、532萬元，換算每坪底價為32.62萬元、31.68萬元，約是市價8折，才吸引大批投資人進場。 信義房屋新莊捷運店店長周建行表示，根據實價登錄資料顯示，「美麗新境」成交價每坪落在40萬至43.8萬元。 此次標售戶除位於高樓層，一戶屬於邊間2面採光，一戶則有大露台，室內面積較大，可規劃成2房，條件比其他戶別佳，才會以溢價43%左右標脫，成交單價拉高至每坪45萬元以上，創下社區最高價。

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