UDN房市情報: 先嗇宮共構宅 標封數破紀錄

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先嗇宮共構宅 標封數破紀錄 Jun 18th 2013, 02:21 【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】 台北市捷運局昨（17）日標售捷運先嗇宮站共構宅「美麗新境」兩戶產品，結果兩封標單各有逾70封標單投標，其中，2號標單投標封數高達79封，創下捷運共構宅標售單一標的標封數最多紀錄。 兩案每坪成交價更飆高逾45萬元、溢價率均逾四成，超過市場行情。 去年2月「美麗新境」共構宅共釋出111個單位標售，結果，低樓層戶別每坪成交價約32萬元至35萬元；此次捷運局標售的兩戶「美麗新境」共構宅，總共吸引達151封標單。 其中，14樓的1號標單以總價1,064萬元、每坪單價46.98萬元標脫，溢價率43.84%；位於17樓的2號標單則以總價761萬元，每坪成交價45.32萬元標出，溢價率43%。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，本次標售標的為高樓層小坪數產品，坪數分別為22.66坪、16.79坪。兩標吸引逾百封標單，超乎預期，顯示兩案產品力強，加上具有低總價、低單價的「雙低」優勢，吸引許多民眾進場投標。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，據實價登錄網資料，「美麗新境」目前每坪單價為38.9萬元至43.8萬元，此次底價為每坪32萬元至33萬元，為實價登錄網的八折左右，因此，吸引市場買盤搶進。 信義房屋新莊捷運店店長周建行指出，此次標售屬於高樓層，一戶屬於邊間兩面採光，一戶則是有大露臺，室內面積較大可規劃成一加一房，本身兩戶賣相都不差，推升成交單價拉高至每坪45萬元以上。 住商不動產三重重新店長張哲銘表示，美麗新境是先嗇宮捷運共構案，除捷運共構所帶來的便利外，又有知名建商冠德建設加持，區域目前僅有家樂福與IKEA，生活機能還在補強中。

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