針對銷售、價格及行為規範 業者發布訊息前需「有所依據」 雖無罰則 必要時公布違規名單
【聯合報／記者邱瓊玉／台北報導】
為杜絕房地產廣告不實的情形，北市府昨天通過「北市不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」，未來不動產經紀業者發布訊息或刊登廣告，需「有所本」。
若涉及哄抬價格，廣告不實，誤導消費者等，除督促業者改善外，必要時也將公布違規名單。
北市府地政局長黃榮峰指出，管理規範主要針對銷售、價格及行為等三項資訊進行規範，其中銷售資訊以簽約或完成登記時為準，相關銷售戶數、比例、時間或統計需註明資料來源，若廣告上寫明「最後兩戶」，就要拿出數據。
此外，價格資訊須註明成交樓層、面積、類型、屋齡及資料來源；若是購屋意向、價格變動趨勢等行為資訊，則要說明調查方向、時間或引用資料來源。
黃榮峰強調，不動產經紀業者發布訊息前，都要有所依據，若業者引用錯誤或誇大不實，將採取緩和、漸進及輔導等三大原則，督促業者更正、澄清。
為健全房市，繼老屋健檢、實價登錄分析後，台北市副市長張金鶚再推出「不動產經紀業交易消費資訊管理規範」，預計下月還將推出住宅房價指數，好讓房市透明化、合理化、正常化。
黃榮峰表示，過去代銷業者常會以「最後保留3戶」、「空間挑高好設計」等廣告語，誤導消費者買賣資訊，甚至還曾有建商打出士林官邸一坪300萬元的高價，明顯哄抬房價。
房仲業者則是常以「房屋網站流量最高、「x天成交幾棟房子」等廣告宣傳，但實際上都與事實不符，日後都要加以規範。
由於管理規範屬行政規則，沒有罰則，地政局表示，違反相關規定的不動產業者，將依照相關法令開罰。
張金鶚也說，儘管管理規範沒有罰則，也沒有強制規定業者需在一定時間內改善，對不願配合的業者，將定期公布名單，供民眾參考；對正派經營的業者，也會公布名單，以資表揚。
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