UDN房市情報: 無利可圖 地上權標售流標主因

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無利可圖 地上權標售流標主因 Jun 22nd 2012, 02:01 【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】 政府積極推動地上權案，成效卻不佳。主要建商昨（21）日指出，其實業者與購屋者對地上權案的接受度已愈來愈高，但政府在標售地上權時，設定的條件常常不合乎實務需求、缺乏融資可行性，甚至讓業者無利可圖，這才是流標主因。 日勝生是最積極參與地上權案的建商，代表作為台北轉運站共構之住宅案「京站」，近日還籌備推出位於台北市仁愛路巷內的地上權豪宅案「仁愛本真」。 日勝生副總周惠玉表示，地上權案若想吸引業者投資，地點好是最基本的條件，接下來還得看是否有市場需求、執行者是否有合理利潤、全案是否融資可行性。 華固總經理洪嘉昇則說，地上權標售時，多要求不可分割，如興建100戶住宅、地上權卻不能分成100份，造成購屋者融資、轉手的難度。

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