UDN房市情報: 土地實價課稅無時間表 營建股一枝獨秀

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土地實價課稅無時間表 營建股一枝獨秀 Jun 25th 2012, 07:32 【聯合晚報／記者嚴雅芳／台北報導】 不動產實價登錄可望如期7月1日上路，房產交易價格未來走向透明化，建商將打破以往銷售模式，已有不少業者表示，未來賣房將走「不二價」策略，反而有助銷售。 此外日前財長鬆口，土地實價課稅沒有時間表，也讓營建股鬆口氣，類股已連兩日強勢表現，今日在台股盤面上堪稱「一枝獨秀」。買盤點火國揚 (2505)、長虹 (5534)、華固(2548)，盤中股價漲幅皆超過5%，股價一路墊高，整體類股走勢盤中也急拉向上，一度上漲1.4%，表現冠居各大類股。 內政部通過7月1日實施不動產實價登錄制，不過，多數營建業者並未視此為利空，反倒是在實價登錄正式上路後，房屋交易價格透明，預期可縮短觀望、議價的時間，且建商紛紛宣布以「不二價」策略進行銷售，也有助房地產市場價格穩定。至於被整體房地產市場視為「頭號大利空」的實價課稅制度，在財長鬆口無時間表的情況下，也讓業者鬆口氣，業界普遍預估至少需20年時間才能建立完整資料庫，加上政府態度並不強勢，可能以漸進式改革取代，短期對房市的影響程度不大。 營建股今年以來受央行打房政策影響，股價皆在相對低檔，但有不少營建股去年仍是豐收年，股利政策也相當優渥，高現金殖利率題材可望吸引買盤青睞。

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