UDN房市情報: 業者：奢侈稅打房效果遞減 房價仍漲

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業者：奢侈稅打房效果遞減 房價仍漲 May 23rd 2013, 02:59 【聯合報／記者江碩涵／台北報導】 上半年起，不少這二、三年以來購屋的屋主因奢侈稅已屆滿，陸續出售房地產，致使房市交易量增。房仲業者昨天發布統計，奢侈稅實施以來，房價不跌反漲，全台房價平均漲幅1至2成；桃園中壢、八德、龜山更漲了4成以上。 根據有巢氏房屋統計，奢侈稅實施以來，全台房價平均漲1成至2成，漲最多的就是桃園中壢、八德、龜山，房價從每坪10.6萬元漲到15萬元，漲幅高達41.5%；新北市郊區的淡水、林口、三峽、鶯歌也從每坪15.9萬元漲到21萬元，漲幅32.1%；台中市的南區、大里、太平區及高雄三民、楠梓、鳳山區漲幅也都超過3成。 有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，熱錢資金湧入，導致房價持續上漲，即使奢侈稅仍讓房屋受到限制閉鎖，但2年前購屋成本較低的屋主，反而受到這波房價上揚而資產增值，不見得急著要賣房屋。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，奢侈稅上路後，連續兩年全台房市交易量皆萎縮3成，奢侈稅的確達到「以量制價」的效果；但是並未實質改善整體供需條件，奢侈稅的打房效果逐漸遞減，房價仍漲不停。

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