UDN房市情報: 國產署地上權下午開標 業界態度保守

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國產署地上權下午開標 業界態度保守 May 28th 2013, 06:35 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 國產署今招標11筆國有土地地上權，其中最貴的是北市龍江路、長春路口的土地，每坪約417萬元。圖／聯合晚報提供 財政部國產署今年第一批設定地上權共11筆土地，今天下午開標，由於北市3筆土地面積偏小，中南部對地上權接受度仍待提升，市場對今天標況多持保留態度。國產署長周後傑表示，國產署招標地上權抱持試水溫態度，會視每次開標結果，隨時進行調整，不排除任何修正方式。 國產署日前曾提出地上權可分割方案，但由於部份立法委員有意見，認為土地使用年限到期回收不易，傳出胎死腹中；周後傑表示，分割地上權仍是備案，並未完全排除；另外，設定年限從50年延長到70年也在考慮之列。 國產署今天招標的11筆國有土地地上權，分別位於北市、高市、南市、屏東、南投、彰化及金門。土地總面積達9892坪，總底價約39億元，其中每坪單價最低的是南投水里的住宅地，一坪約1.8萬元；最高的是北市龍江路、長春路口的382坪土地，總底價15.96億元，拆算每坪約417萬元。整體而言，底價多是一般土地的3~5折。 全球資產專案經理王維宏表示，地上權土地近數月來有增溫趨勢，包括之前流標多次的景美財訓所、中油龍江路、台灣菸酒板橋土地等，近來都順利標脫，不過這些土地規模都比較大，較能滿足開發者需求。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，國產署今天標售的地上權土地，條件最佳的莫過於龍江路382坪土地，但中油日前標售的土地就在其旁，面積達700多坪，條件比國產署的土地好，首次開標也流標，後來降低租金等條件後第二次才脫標，且僅有一家投標，這使得市場對該筆土地今天能否順利脫標多持保留態度。

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