「大魚被封嘴半年，出來就想咬」
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
 | | 壽險投資不動產解禁，市場預料之前喊卡的亞太經貿廣場B棟標售案，可能重啟標售。記者游智文/攝影 |
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金管會上周宣布壽險業投資不動產解禁，效應隨即浮現，商仲業表示，不少大咖賣方這兩天多積極研究如何訂價，預料本周即會陸續宣布，睽違多時的不動產標售熱可望再現。
目前戴德梁行已有多筆商用不動產準備對外公告，總金額達100多億元；仲量聯行、第一太平戴維斯據了解也有大咖業主積極接觸將標售名下不動產。
此外，去年底因金管會下禁令因而臨時撤標的內湖亞太經貿廣場B棟、國泰瑞湖金融大樓，市場預料隨壽險禁買令解除，業主也會重啟標售，兩棟合計總金額就將近80億元。
戴德梁行總經理顏炳立表示，壽險業是國內不動產市場的「大魚」，去年底金管會對壽險業下達禁買令，商用不動產市場只剩中小魚，在此情況下，不缺錢的業主當然不願再丟餌，光是去年11、2月第一時間撤標的案件就多達200億元。
全球資產專案經理王維宏表示，從去年底起，市場就罕少有大型指標商用不動產公開標售，手上握有精華物件的業主大多觀望暫停出售，標售市場可說歷經了一個最冷的冬天。
不過整體商用不動產市場並沒有「冰封」，由於資金泛濫，壽險業雖完全沒出手，但因私募基金、投資公司、個人大戶紛以議價方式大舉獵樓，根據統計，今年Q1商用不動產交易金額達273億，較上季增長35%，較是去年同期的3倍。
顏炳立表示，金管會上周一宣布解禁，市場氛圍已完全不同，嘴巴被封了半年的壽險公司，一放出來，立刻就想咬，現在多在認真評估案子；過去半年大魚不在，中小魚吃得不亦樂乎，但壽險一旦重新投入，中小魚恐怕就不再得心應手；市場熱度升溫可期。
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