【經濟日報╱文／陳美玲】
 | | 近年來台鐵持續「捷運化」，讓「鐵道宅」成為購屋新亮點。 圖／經濟日報提供 |
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近年來台鐵持續「捷運化」腳步，發車班次愈來愈密集，讓過去較不受注意的「鐵道宅」成為購屋新亮點，特別是房價較高的北台灣，包括台鐵鶯歌、樹林、七堵、汐止及汐科等車站周遭，房價仍平實、交通又便捷，吸引不少購屋者青睞。
跟著交通建設買房是近年來的市場顯學，不但物件保值力強，後續增值也可期。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，部分捷運沿線房屋，房價早已反映交通利多，對於預算有限的買方來說，價格壓力不小，不少購屋者轉而關注半小時之內就能到市中心的台鐵站周邊，一樣都能找到不錯的好屋。
徐佳馨說，有不少捷運到不了的區域，火車反而是主要交通工具，加上台鐵致力於「捷運化」，火車也成了替代捷運的另一項新選擇。雖然相較於捷運來說，火車難免有拖班等狀況，不過台鐵車站多、班次密集、並可使用悠遊卡搭車，不少購屋族「逐台鐵站而居」的現象愈來愈明顯。
徐佳馨指出，目前台鐵七堵、鶯歌、樹林、汐止至汐科站之間，周邊房價仍相對便宜，像是七堵、鶯歌與樹林，都可以找到每坪房價二字頭的中古電梯大樓，比捷運宅動輒一坪要50萬元以上，便宜一大截。
以距離來看，七堵站距台北車站最遠，不過車程也僅需30分鐘，目前周邊中古屋每坪房價仍在一字頭，新成屋每坪也不過20萬元上下就可買到，成為通勤族的新歡。
永慶房產集團研究發展室經理黃舒衛指出，汐止區近來除台鐵捷運化利多之外，還有大汐科經貿園區、捷運民生汐止線等重大建設加持，房市後續發展具潛力，吸引大批「以通勤時間換取房價空間」的民眾在此購屋。
徐佳馨表示，像是台鐵汐止、汐科站沿線，在與鄰近的台北市南港、內湖區的「比價效應」下，區內房市交易一直很熱絡，雖然近幾年房市轉為自住客當道，首購族和換屋族大舉搶進、墊高區域房價，但相對南港、內湖區房價，汐止仍屬便宜，目前每坪成交均價不過30多萬元。
至於台鐵鶯歌站及樹林站，除房價較台北市、新北市第一圈房市便宜許多外，距台北車站車程也僅20至30分鐘，都在通勤族可忍受範圍之內。
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