UDN房市情報: 退休族入住 一板雙新房價看俏

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退休族入住 一板雙新房價看俏 May 3rd 2013, 21:21 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 北市低總價老公寓是首購族的「最愛」，新北市新建成屋、大樓成為退休族「新寵」，房仲表示，退休族從北市「移民」至新北市，都指定在板橋、新莊與新店區「落戶」，「一板雙新」房價在退休族購屋資金挹注下，漲多跌少。 東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，新莊、新店近年來重劃區新推案多，吸引許多台北市的退休族群看屋，其中以新店捷運線鄰近區域較熱門，例如七張站寶橋路就有名人巷之稱。 他表示，「MY WAY」、「裕文花園」、「圓上園」等都是新店區熱門建案，5年來平均房價漲1倍；而屋齡10年的「元利群星會」，當年開價每坪21萬元，現在每坪60萬元，漲幅將近2倍。 新莊區進入交屋高峰期，交易也相當熱絡；東森房屋新莊副都心加盟店店長簡榮耀表示，二、三年前新莊副都心重劃區預售屋大量推案，「文華居」、「新富邑」、「翫賞苑」、「誠」、「興天地」及「美樹首席」等熱門建案近期正逢交屋、對保期，不少有意入住新莊的北市民眾詢問度高。 他表示，「遠雄國都」、「亞昕細見」、「合康天賦」、「米蘭公園」等預售案開價皆逾50萬元，預售屋同樣銷售熱，而副都心附近屋齡10年的中古知名社區「歐洲村」房價每坪35萬至40萬元，也受到換屋族青睞。 下新莊丹鳳站、迴龍站即將通車，中古大樓屋齡10至20年，每坪僅25萬元，不少首購族詢問、購買。 中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，板橋一向是新北市最高價區段，近期區域小型推案多，1200萬至1500萬元的2至3房社區大樓，是最熱賣的產品。

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