UDN房市情報: 保險業投資房產收益率 金管會下調

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保險業投資房產收益率 金管會下調 May 6th 2013, 02:45 【經濟日報╱記者邱金蘭／台北報導】 金管會今（6）日將討論有條件放寬保險業投資不動產收益率標準，從2.875%降至2.375%，並與保險業資本適足率（RBC）連動，最快本周可發布上路，保險業可投資標的將增加，有助注入商用不動產市場資金。 金管會官員昨（5）日表示，保險業投資不動產收益率門檻案，將提到今天召開的業務會報討論，若順利通過的話，最快本周就可發布行政命令生效。 金管會去年11月對保險業投資不動產祭出「七大控管措施」，包括收益率不得低於2.875%，一口氣拉高3碼，引起壽險業嘩然。 根據金管會規劃，收益率門檻可以從2.875%降至2.375%，但不動產收益率高低必須與計算RBC的風險係數連動，只要收益率低於2.875%，風險係數就要逐級加碼，每降低半碼，風險係數就要提高10%，最高加碼到40%。 換言之，如果收益率只有2.375%的底線，保險公司RBC不足時，又想低價搶標時，就必須先增資才行。RBC較高的壽險公司，將有更強的出價能力。 除此，保險公司投資不動產後，萬一收益率下降，連兩年未達2.375%的門檻，RBC的風險係數同樣會被加碼。

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