UDN房市情報: 買房一點靈／抵押權

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

買房一點靈／抵押權 May 10th 2013, 22:19 【經濟日報╱黃啟菱】 抵押權是從屬於債權的擔保物權，是指債權人對於債務人或者第三人不移轉占有而提供擔保的財產，在債務人不履行債務時，依法享有就擔保財產變賣所得價款之優先受償的權利。 抵押權分為最高限額抵押權和一般抵押權，一般抵押權是針對現在發生之債權，而且只能清償到完畢為止，若抵押權存續期間要再借，需設定第二順位抵押權。 最高限額抵押權，除了現在發生之債權外，也包含將來所發生的債權，只要在最高限額抵押權之範圍及存續期間內，都可以繼續增借。 寬頻房訊舉例，若民眾馬先生用名下價值1,000萬元的房屋當抵押，向銀行設定最高限額抵押權500萬元，兩年後債務剩餘200萬元，馬先生若臨時有資金需求，則可在不超過最高限額抵押權的300萬元範圍內，向銀行繼續借貸，不用再重新設定第二順位抵押權借貸。 在法拍市場中，通常抵押權的擔保為房子或土地，而且擔保品要由債務人提供。

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions