UDN房市情報: 張金鶚盯房價／學者：象徵意義較大

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張金鶚盯房價／學者：象徵意義較大 May 6th 2013, 00:28 【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰昨（5）日表示，房價因區域、個別差異、時間、樓層有差異，除非政府對區域價格已有合理價供民眾參考，否則要業者說明房價如何形成，實在不容易，北市府此次出招恐怕「象徵大於實質意義」。 莊孟翰舉例說，淡水「藍海」個案前棟面海、景觀戶每坪開價40萬元以上，後棟無景觀物件每坪只要25萬元上下，像此情形，政府如何針對價格不同，要求業者提出資料說明。 莊孟翰指出，政府應回歸市場經濟，尤其雙北市供需失衡才會造成房價高升，政府要做的是多蓋平價宅，或提高持有稅和交易稅，讓供給增加，房價才會下跌；用疏導方式代替防堵，才是上策。中信房屋副總經理劉天仁表示，政府制定規則須依「動機」、「立意」來論，若不動產經紀業發布內容有刻意使消費者錯誤，及陷市場於判斷錯誤行為，處分才有意義。

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