UDN房市情報: 中市府：老樹換容積 限同都市計畫區

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中市府：老樹換容積 限同都市計畫區 May 11th 2013, 06:56 【聯合晚報╱記者洪敬浤╱台中報導】 台中市首創老樹容積移轉，藉此保護珍貴老樹，外界質疑淪為財團圖利工具；台中市副市長黃國榮說，老樹與容積移入地點，必須屬同一個都市計畫區，還得換算公告現值，外界擔心「買梨山老樹、換七期容積」，實務上不會發生。 台中首創捐老樹可換容積，掀起建商買樹風潮，也引發質疑圖利財團。台中市都發局副局長黃服賜說，捐老樹換容積，可保護老樹生存空間，地主不會平白損失土地，提高保護意願，一舉數得。 黃服賜說，根據移轉辦法，老樹與移轉地點得屬於同一個都市計畫區，台中市共分為30個都市計畫區，例如台中港特定區、豐原、潭子等計畫區，舊台中市八區則屬同一計畫區。 容積移轉要換算公告現值 他強調，容積移轉得依照公告現值換算，價值才會相符，絕不是一坪換一坪；例如北屯區20坪老樹生長地，公告現值換算每坪5萬元，若移轉到七期，公告現值每坪50萬元，只能換得2坪土地的容積。 移入容積不超過基準30% 市府表示，而且移入容積不能超過基準的30%，例如一塊50坪土地，容積上限為400%，可興建200坪建坪，而移入容積上限為60坪；捐老樹屬做好事，不會有圖利嫌疑。

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