UDN房市情報: 遠雄再砸38億 變購地王

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遠雄再砸38億 變購地王 Nov 8th 2013, 06:37 【聯合晚報／記者嚴雅芳／台北報導】 上市股遠雄今公告再砸38.1億元向味丹企業取得台中市南屯區土地。累計遠雄今年在台購地金額已達94.07 億元，若再加計今年砸下23.08億元取得的成都土地，今年以來買地金額已突破百億元，來到117億元，超越今年以來購地金額達97億元的興富發 (2542)，有機會成為今年掛牌營建股的購地王。 遠雄今年以來買地主要鎖定台中，今年逾百億元的銀彈就有56.41億元、占整體購地金額的近5成是投在台中，另外，在新竹和台南地區也有著墨，購地策略明顯向非雙北市的地區位移，顯示未來遠雄在全台的推案將不在是北區獨大。 遠雄執行副總黃志鴻表示，主要是台北市土地取得困難，大台北地區面臨無地可買的難題，並非看壞北部房市。相較之下，新竹以南的地方不僅較有機會取得條件好的地段，且今年以來交易也較北部活絡，因此，今年購地主要集中在台中、新竹、台南等地區。另外，今年7月取得的成都市武侯區地塊，也是遠雄首度以直接投資開發的方式，布局中國房市。 黃志鴻表示，由於遠雄今年取得的土地多數將在明年下半年推出，因此，以推案量來看，明年遠雄在非雙北區的推案量有機會達200~300億元，包括新竹與台中明年推案量都會逾百億元。至於雙北市推案則仍會在新莊副都心以及中和等地區推案，預估推案量也會有近200億元的水準。 即便在台中、新竹、台南大舉獵地，不過，遠雄目前庫存土地仍以北部為大宗，占了庫存土地的2/3，換算可推案金額仍高達1,500-2,000億元。至於在中國成都的土地，也預計在明年動工，2015年有機會推案。

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