【聯合報╱記者林佩均／台中報導】
台中市豐原區雖是舊縣府所在地，但因豐原地、屋拋售案件少，及生活機能便利等特性，讓豐原房價居高不下。房仲業者直指，豐原區屋主等待各重劃區動工，擔心賣後買不到更划算價位，保持「一動不如一靜」心態靜觀其變，買家看到喜歡的物件，要買要快。
永慶不動產豐原南陽店長林彗雯指出，豐原市區透天預售屋價位1500至2000萬元，近期看好豐原高商對面、圓環南路對面的中興段重劃區，未來1、2年將推出人車分道新建案，規劃為電梯式豪宅。
葫蘆墩文化中心附近、豐東派出所後方地段的三陽重劃區，鄰近學區、生活機能便利，人稱「豐原區的七期」，建好的透天住宅區已熱銷八、九成，預售屋也有買主洽詢，相當搶手。
喜歡空曠自然的生活品質，位於富陽國小鄰近的富陽重劃區也可考慮，林彗雯說，與繁華市區保有「距離美」又不會太遠，出來就有豐原大道接應，但此區受限山區地形考量，價位降至900至1000萬元。
「價格合理，喜歡就下手！」豐原區屋主多「惜售」，擔心屋子賣出後無法買入等質屋況，林彗雯補充，豐原區中古屋多集中在豐東國中、豐南國中、南陽國小等學區地段，屋況約15年以上，案件數不多。
面臨房價居高不下，惠双房屋南陽店主任湯子進認為，「首購族先求有，再求好！」現在房價每年約漲一、兩成，若要等房價下降，月薪5萬以下的首購族，可能要3、4年不吃不喝。
永慶不動產表示，買主備有五成以上的自籌款，買屋比較輕鬆，例如看準1000萬元的房屋，自籌款至少有500萬元以上，支付比較輕鬆。
永慶不動產也提醒，買屋務必向房仲、屋主索取「標的物現況說明書」，檢視屋況是否漏水或是凶宅。
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