UDN房市情報: 住展風向球 今年連5個月黃藍燈

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

住展風向球 今年連5個月黃藍燈 Nov 7th 2013, 19:08 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 圖／聯合報提供 住展雜誌發布最新統計，10月房市風向球分數為39分，比9月的41分又降2分，與8月鬼月並列今年來最低分，也是今年連續第5個月的黃藍燈，代表房市衰退。 住展雜誌研發長倪子仁表示，房市風向球分數持續向下，主因928檔期推案量縮減，10月各區域的看屋人數、成交量皆下滑，整體市況冷清。 德明財經科技大學副教授花敬群分析，下半年房市明顯從極熱轉冷，除了總體經濟不佳，房價高、推案量大，市場供過於求，美國量化寬鬆（QE）政策退場在即，市場資金轉為觀望。他說，這波房市冷風恐從現在開始吹起，房市要再轉熱，難度很高。 住展雜誌統計，10月房市風向球分數39分，是今年連續第5個月的黃藍燈，代表房市衰退；其中，928檔期推案量驟減是房市風向球分數下降的主因，10月預售屋推案量僅572億元，較9月876億元減303億元，減幅34%。 倪子仁表示，建商新推案量減少，總體經濟差也影響房市表現。他分析，主計總處公布第3季經濟成長率估為1.58％，全年GDP保二難度高，出口、消費及投資都不如預期。 倪子仁進一步說，民眾實質薪資負成長，影響消費意願，各建案10月看屋人數及成交量都比9月差，且議價率下降，買賣雙方對價格難以達成共識，消費者購屋意願低，成交情形不佳。 花敬群說，上半年受到全球資金活絡影響，台灣房市的確又再度復甦轉熱；不過，隨著總體經濟差，年中房市又再轉冷，加上房市供給量過大、房價過高問題未解決，房市正面臨轉壞的關卡，未來幾個月房市風向球燈號要再轉綠，恐怕很難。

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions