UDN房市情報: 裝潢Q&A／引綠意進室內裝修5撇步

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裝潢Q&A／引綠意進室內裝修5撇步 Jan 31st 2013, 10:10 【文／洪翠蓮、圖片提供／禾創室內設計】 越科技的現代，人們越渴望親近大自然，哪怕是一花一木都能帶來些許放鬆的情境效果。住在鴿子籠式的住宅裡，要如何向大自然借點山光水色欣賞呢？讓禾創室內設計的周湧鈞設計師教你，只要簡簡單單 5 撇步，不必把花花草草搬回家，也能在家享受貼近大自然。 Q1.室內空間有限，怎麼種盆栽比較恰當？ 在家裡種植盆栽不一定要種到滿滿的才算有綠意，整排的植栽擺在室內恐怕也不 OK，只要適度的空間設計再點綴性地擺上幾小盆就很有感覺了，如果可以選在可以照射得到自然光的地方更好。 木作框搭配實木層板做出的穿透性置物櫃兼隔間牆， 適度放上幾盆小植物，讓這間和室格外令人放鬆。 Q2.在室內可以種植比較大的植物嗎？如何克服雜亂？ 當然可以，有人喜歡在客廳種些萬年青、發財樹之類的盆栽，但又怕招來蚊蟲，而且枯葉不及時處理就很難看。其實給植栽一個專屬空間，把它當成藝術品展示也是不錯的方法喔！記得適度的人工照明並且記得給水，植物才能長得好。 玄關的櫃子刻意留了一格種植大型植栽， 並換上清玻璃門展示，底下框住鋪上鵝卵石，比較好整理。 Q3.若不在室內擺盆栽，怎麼享受綠意？ 簡單，種在室外呀！陽台、前庭都是相當適合的地方，即使外推陽台或把前庭也搭蓋了起來，但因為畢竟與室內還是有所區隔，利用女兒牆的部分空間做出櫃子放置盆栽，或者在門口的一角落擺設盆栽，最好搭配木作，更能有大自然的 fu。 盆栽不必多，只要一個角落有自然光加上綠色植物，就是個很棒的放鬆空間。 Q4.除了種植物，還有什麼方法可以讓室內充滿綠意？ 假如住得靠近公園的話，就千萬別浪費了戶外的免費綠色植物。一般說來，遇到戶外風景佳的個案，我們一定會採取「借景」方式，例如把向外的門窗做成落地門窗，或者一大片連貫的窗戶，有時延伸到陽台，也可以把電視牆做成黑玻鏡面反射戶外美景，這些方式都能順利向外借來滿滿的綠意引進室內。 向窗外借來美景，引進源源不絕的綠意盎然。 Q5.完全沒窗戶的房間也能享受綠意嗎？ 其實這樣的房間比照得到自然光的空間更需要一些自然的點綴，我們講的綠意不一定非要植物不可，其實是營造比較接近大自然的氛圍，才能讓居住者感受到所謂的「綠意」。或許是壁紙、或許利用地毯，簡單的插花也能順利製造出一些人工綠意來。 貼著普普風壁紙的臥室，在床邊擺上幾株很有意境的插花作品， 即使沒有自然光照射也 OK。 小編說 很多人希望室內充滿綠意，其實只是想要貼近自然的感覺，如果真的在房間或客廳種了花花草草，單單照顧清理它們，不累死才怪！不管是點綴性地小盆栽，還是向戶外借景、利用人工製造出的綠意，無非就是要引進自然的因素，舒緩緊張的生活。有多少空間做多少綠布置，不要貪心給自己找麻煩。 更多禾創室內設計作品 舒適木設計 ：漂亮家居powered by設計家

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UDN房市情報: 裝潢Q&A／木頭會說話 善用紋路賦予表情

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裝潢Q&A／木頭會說話 善用紋路賦予表情 Jan 31st 2013, 10:11 【文／洪翠蓮、圖片提供／大晴設計有限公司】 木頭的溫潤總帶給人安心、放鬆的感覺，但使用不當則可能變成裝潢的「災難」，台灣與國外的木設計空間風格之所以可能相差十萬八千里的主要原因，在於國人多把木頭的使用著重在裝飾性上，而忽略了它其實也是構築空間的重要元素，一樣具有切割、定位的功用，而最重要的是木頭有「表情」，每個紋路都是獨一無二的，善加利用這個優勢，即使在現代風格的居家空間裡也能享有自在放鬆。 利用木設計介定空間的分隔，欄柵的穿透率不輸給玻璃。[註:圖片1] 利用欄柵過濾視覺 經常出差國外的屋主一直希望居家也能有飯店的感覺，在 18 坪、1 房 1 廳的小空間裡可以隨時看得到屋內各角落，卻又有空間分隔。以榆木板材做出直線條的電視牆欄柵，餐桌及大冰箱隱身在後面，右邊採木框玻璃拉門設計，區分書房及客廳。 木頭紋理獨一無二，大片的木皮板就像一幅畫，讓人有貼近自然的感覺。 天然紋理不必加工 把工廠實木拼出的木皮板直接使用，完全不必另外加工，也能展現另一種木設計的美感。這扇儲藏室的門面向書房，紋路呼應了木框拉門、木地板的沉穩風格，卻也別有一番純樸。 黑白配的書櫃完全不囉嗦，厚實的框架卻也有運用上的靈活與巧妙。 黑白配別具現代感 可以水平伸縮的木書櫃展現了高度實用性，普通的白色木頭烤漆搭配黑色鐵刀木的隔板就跳脫出木頭的質樸，呈現簡潔俐落。每一層櫃子除了最外側的隔板是固定的以外，其餘都可以移動，而櫃子本身也可以向外拉到一半處，使得它的使用寬度最長可達 240 公分，容量超大，無論擺放書籍或公仔、收藏品都很適合。 漆料厚薄表情各異 一樣的榆木板材卻可以因為漆料厚薄的不同，呈現不同的表情風貌！與圖片1 相同材質的榆木板材鋼刷木皮板，一樣做成電視牆，但是因為亮度提高，讓客廳的氣氛大為不一樣。若說圖片1 的客廳走的是沉穩熟男風格，那麼這個客廳就是溫馨家庭風，正好符合屋主的小家庭需求。 窗台具有 3 合 1 功能，也是可以放鬆的角落。 木製窗台功能整合 很多人都夢想著擁有個吧台，那是個能夠偶而放鬆一下心情的角落，但往往受限於房子的大小而無法美夢成真。設計師利用窗台下的位置設計了 3 合 1 功能的木製長桌角落，它既是吧台也是窗台，更可以當書櫃，鄰近廚房流理台，也可當作享用輕食的好所在。 主臥室衣櫃採用琴鍵式的門板，而門把是凹槽設計， 別具巧思。 挖空板材巧變門把 現在的木板材雖然是人造居多，但因為技術日新月異，不僅材質不輸原木，裝潢時還能發揮更多創意。只要能與空間維持良好的質感搭配，即使是夾板都有令人驚喜之處。設計師把板材鋸開一部分、挖空適當的厚度，就讓這衣櫃門呈現如同鋼琴鍵般的趣味，同時可以當把手使用，一舉兩得。 異材結合紋路呼應 斑馬木皮板的窗台矮櫃一路延伸，與木化石的電視牆以鑲嵌的處理結合，紋路互相呼應的異材質呈現垂直的趣味，與玻璃隔間後的書房左上方鞋櫃的斑馬木紋遙遙相對；而木化石又與書房裡整牆的衣櫃色調統一，展現平和的氛圍，也有拉大景深的效果。 小編看設計 一個個可以移動的木框就像電影《魔戒》裡的樹人一樣，擁有豐富的表情，只要質感可以搭配，就能維繫空間與空間的良好關係。無論是系統櫃也好、實木也罷，讀懂了木頭的紋路，一切好說。 更多大晴設計有限公司作品 住進木空間吧~ ：漂亮家居powered by設計家

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UDN房市情報: 房市回溫 住展風向球轉綠燈

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房市回溫 住展風向球轉綠燈 Jan 31st 2013, 06:37 預售案來客量、成交量均明顯提升 成屋市場也報喜 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 捷運東門站通車，原本已經很多遊客的台北市永康街，更湧入大批人潮，對店面的「助漲」很大。圖／聯合晚報提供 年底購屋潮湧現，住展雜誌今天公布一月預售市場調查，各建案來客量、成交量均明顯提升，也讓住展風向球回到代表安全復甦的綠燈。成屋市場也同步傳出回溫，住商不動產統計全台成交量較上月回升約14%。 住展雜誌研發長倪子仁表示，每年農曆過年前房市都會出現一波買氣，今年也不例外，但北台灣房市在桃園升格、五楊高架道、新北環快、台65線等交通題材激勵下，今年買氣更勝去年，一舉讓已連續三個月亮黃藍燈的風向球回到綠燈。 相較去年12月，今年1月北台灣各指標推案看屋與成交組數均有1成左右成長。其中低總價產品買氣上升最明顯，包括桃園八德、平鎮、蘆竹、新北五股、淡水、三重以及北市總價1000至1500萬的小宅，1月份都有不少建案傳出熱銷。 由於買氣升溫，也帶動建商推案意願，根據住展市調組的調查，今年的1月的預售屋推案量達787億元，較前一個月大增一倍以上。增加較多的地區為新北市的板橋與新莊，及新竹的竹北。另外新成屋的供給量也從去年12月的916戶，增加至1月的1488戶，增幅也高達62%。 中古屋市場1月也動起來，住商不動產統計旗下加盟店1月成交量上，整體大增14.1%，雙北復甦最為強勁，交易量回升都在兩成以上，新竹也有18%的增幅。 從價格結構來看，北市以2000萬以內的產品最受青睞，新北市在1000萬以內的產品較受歡迎，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，實價公開後，買賣雙方對價格認知逐漸縮小，加上短時間內房價難崩，自用盤逐漸轉進低價帶，是一月買氣開展的重要因素。

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UDN房市情報: 觀光帶錢潮 永康商圈店面漲很大

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觀光帶錢潮 永康商圈店面漲很大 Jan 31st 2013, 06:39 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 圖／聯合晚報提供 觀光客倍增計畫奏效，去年來台旅客達730萬人次再創新高，房仲業調查三大來台觀光客族群愛逛的商圈店面，過去一年租金及售價漲幅都在一成以上，其中日客偏愛的台北市永康商圈漲最大，店面售價上漲16%，租金漲幅也達17%。 台灣房屋今天發布來台觀光客愛逛商圈店面行情調查，調查顯示，隨觀光客人數增加，這些商圈店面行情也跟著水漲船高，平均租金年漲幅至少10%以上，平均售價更達12%以上。 台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，根據觀光局資料，目前來台觀光客，主要為陸客、日客及港澳旅客等三大族群，去年來台人次都在100萬以上，其中陸客最多，達258萬人次，日客次去約143萬，港澳則約101萬人次。 劉志雄指出，市調顯示，三大族群偏好的商圈不大相同，日客偏好北市永康商圈、中山北路商圈；陸客對台灣的夜市深感興趣，北市士林商圈及高雄六合商圈最受青睞；至於港澳旅客則較喜愛時尚、設計感十足的西門町商圈。 人潮就是錢潮，來台人數的陸客偏愛的士林夜市商圈，店面行情及租金也因此年年上漲，目前主要路段店面租金每坪至少8000元起跳，甚至可達2萬1000元，較一年前又上漲11%，也是主要觀光商圈中，店租最貴的商圈。 另以年漲幅來看，則是日客偏愛的永康商圈店面去年漲幅最明顯，成交行情從去年每坪200到400萬，目前飆漲到每坪要價250~450萬，成長幅度高達16.7%，連店面租金一年也有17.6%的漲幅。

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UDN房市情報: 藍天賣五股大樓 賺15億

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藍天賣五股大樓 賺15億 Jan 31st 2013, 04:48 本季入帳 貢獻每股2.2元 將發展中國零售通路 【經濟日報／記者謝艾莉／台北報導】 藍天昨（30）日公告，旗下位在新北市的五股大樓出租逾十年後，昨日董事會通過以26.7億元出售給電源供應廠新巨，藍天獲利15.6億元，法人估算此次售樓動作對藍天每股獲利貢獻度約2.2元，預計本季入帳。 藍天策略長林群表示，此塊地可以說是五股工業區的地王，藍天因為聚焦在中國零售通路，五股大樓出售後，取得的資金將投入大陸百腦匯與群光百貨廣場的發展，讓資金做最有效的運用。 展望今年，林群指出，大陸新領導人席近平上任後有2大重點，包括「擴大內需」及「城鎮化」，有利大陸零售業發展。 藍天副董事長蔡明賢表示，今年消費力看起來比去年好，去年是消費的谷底，目前觀察到大陸消費動能優於去年。 林群指出，藍天分別有三大獲利方向，第一為筆電代工事業穩定成長，第二是連鎖IT商場百腦匯，今年預計再開3個新據點，第三成長動能引擎為群光百貨廣場（群百廣場）。 持股30%的群光廣場也是藍天的中國轉投資事業，林群表示，目前已經開業的是武漢和成都兩個據點，兩個商場加起來總面積超過23萬平方米，換算約7萬坪，是相當龐大的百貨公司。 武漢群百廣場已成為當地的信義新天地，位在成都群百廣場樓上的君悅飯店也預計今年底裝潢完畢，2014年5月1日開幕。群百廣場第三家店－西安店目前也在籌劃中，廠商面積超過20萬平方米、約6.4萬坪，將於2014年底開幕。 筆電本業方面，藍天主打高階機種，這部份淨利率比其他筆電代工同業的毛利率還高、且客戶分散，藍天預估出貨量將穩定成長。藍天昨天股價收在40.40元，上漲0.05元。 圖／經濟日報提供

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UDN房市情報: 藍天登陸 在大陸不動產逾600億

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藍天登陸 在大陸不動產逾600億 Jan 31st 2013, 04:48 再拓3店「百腦匯」 【聯合報／記者江碩涵／台北報導】 藍天電腦昨天公告處分新北市五股區廠房，獲利15.6億元。藍天電腦表示，今年將在蘇州、惠州、武漢再開3家「百腦匯」，預計5至7年內將達50家分店，成為台灣在大陸最大的3C通路商。 藍天電腦100%持有子公司「百腦匯」目前在大陸共有23家分店，總面積超過14.3萬坪。 藍天電腦策略長林羣表示，藍天電腦15年前就進軍大陸3C通路市場，所有分店、大樓均為自有資產，目前在大陸不動產資產超過新台幣600億元，比一般零售通路商資金運用還要靈活。 除了3C通路店面「百腦匯」外，藍天電腦在大陸還有2家群光百貨廣場，分別在武漢、成都，總面積超過7萬坪，另外還規劃第3家百貨商場，地點在西安，總面積約6.4萬坪。 林羣表示，看好大陸經濟持續成長、內需消費動能強，藍天電腦也將跨足到飯店經營，將結合君悅飯店的物業管理，在武漢新建的39層樓建築開設君悅飯店，最快2014年完工營運。 法人分析，大陸經濟崛起、內需市場強台灣傳統IT、代工產業積極拓展通路市場，除了藍天電腦在大陸開拓3C通路外，鴻海集團近來也積極開拓零售版圖，光是在大陸就有逾百家據點，今年也陸續回台開了6家分店，今年預計將展店至31家，年營收上看30億元。

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UDN房市情報: 藍天賣五股大樓 賺15億

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藍天賣五股大樓 賺15億 Jan 31st 2013, 02:30 本季入帳 貢獻每股2.2元 將發展中國零售通路 【經濟日報／記者謝艾莉／台北報導】 藍天昨（30）日公告，旗下位在新北市的五股大樓出租逾十年後，昨日董事會通過以26.7億元出售給電源供應廠新巨，藍天獲利15.6億元，法人估算此次售樓動作對藍天每股獲利貢獻度約2.2元，預計本季入帳。 藍天策略長林群表示，此塊地可以說是五股工業區的地王，藍天因為聚焦在中國零售通路，五股大樓出售後，取得的資金將投入大陸百腦匯與群光百貨廣場的發展，讓資金做最有效的運用。 展望今年，林群指出，大陸新領導人席近平上任後有2大重點，包括「擴大內需」及「城鎮化」，有利大陸零售業發展。 藍天副董事長蔡明賢表示，今年消費力看起來比去年好，去年是消費的谷底，目前觀察到大陸消費動能優於去年。 林群指出，藍天分別有三大獲利方向，第一為筆電代工事業穩定成長，第二是連鎖IT商場百腦匯，今年預計再開3個新據點，第三成長動能引擎為群光百貨廣場（群百廣場）。 持股30%的群光廣場也是藍天的中國轉投資事業，林群表示，目前已經開業的是武漢和成都兩個據點，兩個商場加起來總面積超過23萬平方米，換算約7萬坪，是相當龐大的百貨公司。 武漢群百廣場已成為當地的信義新天地，位在成都群百廣場樓上的君悅飯店也預計今年底裝潢完畢，2014年5月1日開幕。群百廣場第三家店－西安店目前也在籌劃中，廠商面積超過20萬平方米、約6.4萬坪，將於2014年底開幕。 筆電本業方面，藍天主打高階機種，這部份淨利率比其他筆電代工同業的毛利率還高、且客戶分散，藍天預估出貨量將穩定成長。藍天昨天股價收在40.40元，上漲0.05元。 圖／經濟日報提供

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