UDN房市情報: 敦南宏遠大樓標售 底價58.8億

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敦南宏遠大樓標售 底價58.8億 Jul 24th 2012, 01:19 【聯合報／記者何醒邦／台北報導】 第一太平戴維斯台灣公司昨天公告，位於台北市信義敦南商圈的宏遠大樓，預定下（8）月23日開標，底價58.8億元，採售後回租3至5年，投資報酬率約2.3%，這是北市中心區今年首筆「整棟」型A級商辦大樓公開標售。 第一太平戴維斯說，宏遠大樓位於信義路四段，地下4層、地上12層，屋齡14年，基地面積532.4坪，總樓地板面積6054.77坪，含147個車位，標售底價58.8億元；拆算一樓每坪370萬，二樓135萬，三樓96.5萬，車位一個270萬。 第一太平戴維斯表示，宏遠大樓的業主為三商美邦與宏遠證券，各持有約一半產權，目前該大樓除一樓及二樓出租予銀行及高檔餐廳外，其餘樓層由業主自行使用，未來出售後將回租目前使用的辦公室。 房仲業者說，該大樓鄰近未來的捷運信義線信義安和站，與信義計畫區僅一站之隔，附近有名宅僑福花園廣場，適合作為企業總部，或改裝為商旅提升物業價值。

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